Ganzeven 22
5052CD Goirle · Vennen
Wat is Ganzeven 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Ganzeven 22 in Goirle ligt tussen € 676.000 en € 747.000, met een puntschatting van € 712.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 683.520 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.858 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 712.000
Onderkant range
€ 676.000
Bovenkant range
€ 747.000
| WOZ-waarde (basis) | € 640.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 683.520 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 9 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.858/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 609.481 – € 710.127 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Ganzeven 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Ganzeven 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Ganzeven 22, 5052CD Goirle betreft een vrijstaande woning uit 1987 met een woonoppervlakte van 136 m² en een perceeloppervlakte van 490 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 407.000 in 2014 naar € 640.000 in 2025, een toename van 57%. De woning is gelegen in de buurt Vennen, waar 75% van de woningen te koop staat en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 136 m² is deze woning 35% kleiner dan het straatgemiddelde (208 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Ganzeven 22
Op basis van bouwjaar (1987), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.902 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ganzeven 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ganzeven 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ganzeven 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4258 dat een oppervlakte heeft van 490 m².
Overzichtskaart van Ganzeven 22
Overzichtskaart met de positie van Ganzeven 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.706) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 4.366). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 57%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ganzeven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ganzeven 22
- Wat is de WOZ-waarde van Ganzeven 22?
- De WOZ-waarde van Ganzeven 22 is € 640.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.706 per m².
- Hoe groot is Ganzeven 22?
- Ganzeven 22 heeft een woonoppervlak van 136 m² op een perceel van 490 m².
- In welk jaar is Ganzeven 22 gebouwd?
- Ganzeven 22 is gebouwd in 1987. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1984).
- Welk energielabel heeft Ganzeven 22?
- Voor Ganzeven 22 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Ganzeven 22?
- Ganzeven 22 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ganzeven 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ganzeven 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ganzeven 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ganzeven 22 ligt rond de € 712.000. De bandbreedte ligt tussen € 676.000 en € 747.000. De meest recente WOZ-waarde is € 640.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.