Ganzeven 10
5052CD Goirle · Vennen
Wat is Ganzeven 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Ganzeven 10 in Goirle ligt tussen € 1.517.000 en € 1.677.000, met een puntschatting van € 1.597.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.017.804 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.872 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.597.000
Onderkant range
€ 1.517.000
Bovenkant range
€ 1.677.000
| WOZ-waarde (basis) | € 953.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.017.804 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.872/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 2.057.451 – € 2.506.591 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Ganzeven 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Ganzeven 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Ganzeven 10 in Goirle (5052CD), gebouwd in 1982. De woning heeft 397 m² woonoppervlak en 595 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 545.000 (2014) naar € 953.000 (2025), een toename van 75%. Energielabel A+ is geldig tot 2036. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 397 m² is deze woning 91% groter dan het straatgemiddelde (208 m²).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Ganzeven 10
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 13.923 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ganzeven 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ganzeven 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ganzeven 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3878 dat een oppervlakte heeft van 595 m².
Overzichtskaart van Ganzeven 10
Overzichtskaart met de positie van Ganzeven 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.401) ligt 45% onder het straatgemiddelde (€ 4.366). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Ganzeven 10 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend5 januari 2024Verleende omgevingsvergunning Ganzeven 10, 5052 CD GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag21 november 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Ganzeven 10, 5052 CD GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ganzeven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ganzeven 10
- Wat is de WOZ-waarde van Ganzeven 10?
- De WOZ-waarde van Ganzeven 10 is € 953.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.401 per m².
- Hoe groot is Ganzeven 10?
- Ganzeven 10 heeft een woonoppervlak van 397 m² op een perceel van 595 m².
- In welk jaar is Ganzeven 10 gebouwd?
- Ganzeven 10 is gebouwd in 1982. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1984).
- Welk energielabel heeft Ganzeven 10?
- Ganzeven 10 heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Ganzeven 10?
- Ganzeven 10 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ganzeven 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ganzeven 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ganzeven 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ganzeven 10 ligt rond de € 1.597.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.517.000 en € 1.677.000. De meest recente WOZ-waarde is € 953.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.