Gagel 81
5052CN Goirle · Kruiden
Wat is Gagel 81 waard?
De geschatte marktwaarde van Gagel 81 in Goirle ligt tussen € 406.000 en € 449.000, met een puntschatting van € 428.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 414.384 per 1 januari 2025) met de WOZ van 123 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.774 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 428.000
Onderkant range
€ 406.000
Bovenkant range
€ 449.000
| WOZ-waarde (basis) | € 388.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 414.384 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 123 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.774/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 380.529 – € 433.933 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Gagel 81?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Gagel 81?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Gagel 81 in Goirle (5052CN), gebouwd in 1984. De woning heeft 109 m² woonoppervlak en 141 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 191.000 (2014) naar € 388.000 (2025), een toename van 103%. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 109 m² is deze woning 19% groter dan het straatgemiddelde (92 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Gagel 81
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gagel 81
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gagel 81
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Gagel 81 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4134 dat een oppervlakte heeft van 141 m².
Overzichtskaart van Gagel 81
Overzichtskaart met de positie van Gagel 81 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gagel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gagel 81
- Wat is de WOZ-waarde van Gagel 81?
- De WOZ-waarde van Gagel 81 is € 388.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.560 per m².
- Hoe groot is Gagel 81?
- Gagel 81 heeft een woonoppervlak van 109 m² op een perceel van 141 m².
- In welk jaar is Gagel 81 gebouwd?
- Gagel 81 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Gagel 81?
- Voor Gagel 81 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Gagel 81?
- Gagel 81 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Gagel 81?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Gagel 81 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gagel 81?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gagel 81 ligt rond de € 428.000. De bandbreedte ligt tussen € 406.000 en € 449.000. De meest recente WOZ-waarde is € 388.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.