Gagel 69
5052CN Goirle · Kruiden
Wat is Gagel 69 waard?
De geschatte marktwaarde van Gagel 69 in Goirle ligt tussen € 387.000 en € 427.000, met een puntschatting van € 407.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 370.596 per 1 januari 2025) met de WOZ van 250 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.778 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 407.000
Onderkant range
€ 387.000
Bovenkant range
€ 427.000
| WOZ-waarde (basis) | € 347.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 370.596 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 250 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.778/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 377.371 – € 398.602 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Gagel 69?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Gagel 69?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Gagel 69 in Goirle (5052CN) staat een rijwoning gebouwd in 1984. De woning beschikt over 104 m² woonoppervlak en een perceel van 122 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 169.000 in 2014 naar € 347.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt Kruiden, een wijk met 74% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 104 m² is deze woning 13% groter dan het straatgemiddelde (92 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Gagel 69
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gagel 69
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gagel 69
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Gagel 69 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4128 dat een oppervlakte heeft van 122 m².
Overzichtskaart van Gagel 69
Overzichtskaart met de positie van Gagel 69 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.337) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.588). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 105%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gagel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gagel 69
- Wat is de WOZ-waarde van Gagel 69?
- De WOZ-waarde van Gagel 69 is € 347.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.337 per m².
- Hoe groot is Gagel 69?
- Gagel 69 heeft een woonoppervlak van 104 m² op een perceel van 122 m².
- In welk jaar is Gagel 69 gebouwd?
- Gagel 69 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Gagel 69?
- Gagel 69 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Gagel 69?
- Gagel 69 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Gagel 69?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Gagel 69 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gagel 69?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gagel 69 ligt rond de € 407.000. De bandbreedte ligt tussen € 387.000 en € 427.000. De meest recente WOZ-waarde is € 347.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.