Gagel 57
5052CN Goirle · Kruiden
Wat is Gagel 57 waard?
De geschatte marktwaarde van Gagel 57 in Goirle ligt tussen € 405.000 en € 447.000, met een puntschatting van € 426.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 393.024 per 1 januari 2025) met de WOZ van 263 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.778 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 426.000
Onderkant range
€ 405.000
Bovenkant range
€ 447.000
| WOZ-waarde (basis) | € 368.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 393.024 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 263 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.778/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 391.885 – € 413.933 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Gagel 57?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Gagel 57?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Gagel 57 in Goirle (5052CN), gebouwd in 1982. De woning heeft 108 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 161.000 (2014) naar € 368.000 (2025), een toename van 129%. Energielabel A is geldig tot 2034. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (92 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Gagel 57
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.023 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gagel 57
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 19 woningen (1.192 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gagel 57
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Gagel 57 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5271 dat een oppervlakte heeft van 1.192 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 18 andere woningen.
Overzichtskaart van Gagel 57
Overzichtskaart met de positie van Gagel 57 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.407) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.588). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 129%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gagel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gagel 57
- Wat is de WOZ-waarde van Gagel 57?
- De WOZ-waarde van Gagel 57 is € 368.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.407 per m².
- Hoe groot is Gagel 57?
- Gagel 57 heeft een woonoppervlak van 108 m².
- In welk jaar is Gagel 57 gebouwd?
- Gagel 57 is gebouwd in 1982. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Gagel 57?
- Gagel 57 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Gagel 57?
- Gagel 57 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Gagel 57?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Gagel 57 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gagel 57?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gagel 57 ligt rond de € 426.000. De bandbreedte ligt tussen € 405.000 en € 447.000. De meest recente WOZ-waarde is € 368.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.