Enschotsebaan 21 b
5056SR Berkel-Enschot · Enschot MiddenNiet te koop
Wat is Enschotsebaan 21 b waard?
Indicatieve waarde
€ 1.346.000
Onderkant range
€ 1.239.000
Bovenkant range
€ 1.454.000
De geschatte marktwaarde van Enschotsebaan 21 b in Berkel-Enschot ligt tussen € 1.239.000 en € 1.454.000, met een puntschatting van € 1.346.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.273.056 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Berkel-Enschot (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.056 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Berkel-Enschot (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 1.192.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.273.056 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Berkel-Enschot (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.056/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.124.264 – € 1.426.027 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Enschotsebaan 21 b. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.027) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 3.546). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 252%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Enschotsebaan 21 b en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 296 m² is deze woning 30% groter dan het straatgemiddelde (228 m²) en 33 jaar nieuwer dan de Berkel-Enschot-mediaan (1983).
Wat levert verduurzamen mij op voor Enschotsebaan 21 b?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Enschotsebaan 21 b?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2016 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 3.150 | € 1.650 |
| Gas / jr | 1.510 m³ | 630 m³ |
| Stroom / jr | 3.730 kWh | 6.050 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.910 kg | 2.000 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Enschotsebaan 21 b betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Enschotsebaan 21 b? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 1.239.000 – € 1.454.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Enschotsebaan 21 b
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 28 oktober 2026
Enschotsebaan 21 b, 5056 SR Berkel-Enschot: vrijstaand, gebouwd in 2016, 296 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Enschotsebaan 21 b in Berkel-Enschot (5056SR), gebouwd in 2016. De woning heeft 296 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 339.000 (2015) naar € 1.192.000 (2025), een toename van 252%. Energielabel A is geldig tot 2035.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Enschotsebaan 21 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Enschotsebaan 21 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Enschotsebaan 21 b
Overzichtskaart met de positie van Enschotsebaan 21 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Enschot Midden
Deze woning staat in de buurt Enschot Midden (wijk Berkel-Enschot) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Enschotsebaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Enschotsebaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Enschotsebaan 93 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Enschotsebaan 21b1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 296 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Enschotsebaan (104–1.090 m²).
Bouwjaar 2016; aan Enschotsebaan lopen de bouwjaren van 1850 tot 2026.
De geregistreerde energielabels aan Enschotsebaan lopen van A+ tot G, meestal C.
Op basis van 43 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Enschotsebaan 21 b
- Wat is de WOZ-waarde van Enschotsebaan 21 b?
- De WOZ-waarde van Enschotsebaan 21 b is € 1.192.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.027 per m².
- Hoe groot is Enschotsebaan 21 b?
- Enschotsebaan 21 b heeft een woonoppervlak van 296 m².
- In welk jaar is Enschotsebaan 21 b gebouwd?
- Enschotsebaan 21 b is gebouwd in 2016. Dat is 57 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Enschotsebaan 21 b?
- Enschotsebaan 21 b heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Enschotsebaan 21 b?
- Enschotsebaan 21 b ligt in de buurt Enschot Midden in de wijk Berkel-Enschot in Berkel-Enschot.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Enschotsebaan 21 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Enschotsebaan 21 b ligt rond de € 1.346.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.239.000 en € 1.454.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.192.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Enschotsebaan 21 b zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Enschotsebaan 21 b ging van € 339.000 (2015) naar € 1.192.000 (2025), een stijging van 252%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Enschotsebaan 21 b met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Enschotsebaan 21 b is dat indicatief € 13.500 tot € 40.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Enschotsebaan 21 b van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 1.192.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.346.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 13% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Enschotsebaan 21 b nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Enschotsebaan 21 b is geldig tot 26 november 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Berkel-Enschot als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Berkel-Enschot in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.