Elzenstraat 42
5038HD Tilburg · Bomenbuurt Oost
Wat is Elzenstraat 42 waard?
De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 42 in Tilburg ligt tussen € 839.000 en € 927.000, met een puntschatting van € 883.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 827.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 883.000
Onderkant range
€ 839.000
Bovenkant range
€ 927.000
| WOZ-waarde (basis) | € 827.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 883.236 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Elzenstraat 42?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Elzenstraat 42?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Elzenstraat 42 in Tilburg (5038HD), gebouwd in 2009. De woning heeft 268 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 369.000 (2014) naar € 827.000 (2025), een toename van 124%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 268 m² is deze woning 91% groter dan het straatgemiddelde (140 m²) en 31 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Elzenstraat 42
Op basis van bouwjaar (2009), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Elzenstraat 42
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Elzenstraat 42
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Elzenstraat 42
Overzichtskaart met de positie van Elzenstraat 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Oost (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.086) ligt 22% onder het straatgemiddelde (€ 3.974). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 124%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Elzenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Elzenstraat 42
- Wat is de WOZ-waarde van Elzenstraat 42?
- De WOZ-waarde van Elzenstraat 42 is € 827.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.086 per m².
- Hoe groot is Elzenstraat 42?
- Elzenstraat 42 heeft een woonoppervlak van 268 m².
- In welk jaar is Elzenstraat 42 gebouwd?
- Elzenstraat 42 is gebouwd in 2009. Dat is 53 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Elzenstraat 42?
- Elzenstraat 42 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Elzenstraat 42?
- Elzenstraat 42 ligt in de buurt Bomenbuurt Oost in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Elzenstraat 42?
- De indicatieve verkoopwaarde van Elzenstraat 42 ligt rond de € 883.000. De bandbreedte ligt tussen € 839.000 en € 927.000. De meest recente WOZ-waarde is € 827.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.