Elzenstraat 63 a
5038HC Tilburg · Bomenbuurt Oost
Wat is Elzenstraat 63 a waard?
De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 63 a in Tilburg ligt tussen € 610.000 en € 675.000, met een puntschatting van € 643.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 578.856 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.772 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 643.000
Onderkant range
€ 610.000
Bovenkant range
€ 675.000
| WOZ-waarde (basis) | € 542.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 578.856 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.772/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 548.746 – € 690.821 |
| Weging in hybride waarde | 55% WOZ · 45% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Elzenstraat 63 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Elzenstraat 63 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Elzenstraat 63 a in Tilburg (5038HC), gebouwd in 2006. De woning heeft 159 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 340.000 (2014) naar € 542.000 (2025), een toename van 59%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 159 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (140 m²) en 34 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Elzenstraat 63 a
Op basis van bouwjaar (2006), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Elzenstraat 63 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Elzenstraat 63 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Elzenstraat 63 a
Overzichtskaart met de positie van Elzenstraat 63 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Oost (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.409) ligt 14% onder het straatgemiddelde (€ 3.974). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 59%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Elzenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Elzenstraat 63 a
- Wat is de WOZ-waarde van Elzenstraat 63 a?
- De WOZ-waarde van Elzenstraat 63 a is € 542.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.409 per m².
- Hoe groot is Elzenstraat 63 a?
- Elzenstraat 63 a heeft een woonoppervlak van 159 m².
- In welk jaar is Elzenstraat 63 a gebouwd?
- Elzenstraat 63 a is gebouwd in 2006. Dat is 50 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Elzenstraat 63 a?
- Elzenstraat 63 a heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Elzenstraat 63 a?
- Elzenstraat 63 a ligt in de buurt Bomenbuurt Oost in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Elzenstraat 63 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Elzenstraat 63 a ligt rond de € 643.000. De bandbreedte ligt tussen € 610.000 en € 675.000. De meest recente WOZ-waarde is € 542.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.