Eikenlaan 4
5051ZT Goirle · De Villa
Wat is Eikenlaan 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 4 in Goirle ligt tussen € 829.000 en € 916.000, met een puntschatting van € 872.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 844.788 per 1 januari 2025) met de WOZ van 91 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.493 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 872.000
Onderkant range
€ 829.000
Bovenkant range
€ 916.000
| WOZ-waarde (basis) | € 791.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 844.788 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 91 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.493/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 639.088 – € 731.612 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Eikenlaan 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Eikenlaan 4, 5051ZT Goirle betreft een vrijstaande woning uit 1967 met een woonoppervlak van 197 m² en een perceel van 1093 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 453.000 in 2014 naar € 791.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 75%. De woning is gelegen in de buurt De Villa, die gekenmerkt wordt door 99% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Kerncijfers
14 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Eikenlaan 4
Op basis van bouwjaar (1967), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.800 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eikenlaan 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eikenlaan 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Eikenlaan 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1259 dat een oppervlakte heeft van 1.093 m².
Overzichtskaart van Eikenlaan 4
Overzichtskaart met de positie van Eikenlaan 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.015) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 4.493). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eikenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Eikenlaan 4 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend4 september 2023Verleende omgevingsvergunning Eikenlaan 4, 5051 ZT GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eikenlaan 4
- Wat is de WOZ-waarde van Eikenlaan 4?
- De WOZ-waarde van Eikenlaan 4 is € 791.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.015 per m².
- Hoe groot is Eikenlaan 4?
- Eikenlaan 4 heeft een woonoppervlak van 197 m² op een perceel van 1093 m².
- In welk jaar is Eikenlaan 4 gebouwd?
- Eikenlaan 4 is gebouwd in 1967. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Eikenlaan 4?
- Voor Eikenlaan 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Eikenlaan 4?
- Eikenlaan 4 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Eikenlaan 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Eikenlaan 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eikenlaan 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eikenlaan 4 ligt rond de € 872.000. De bandbreedte ligt tussen € 829.000 en € 916.000. De meest recente WOZ-waarde is € 791.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.