Eikenlaan 2
5051ZT Goirle · De Villa
Wat is Eikenlaan 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 2 in Goirle ligt tussen € 914.000 en € 1.010.000, met een puntschatting van € 962.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 843.720 per 1 januari 2025) met de WOZ van 80 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.331 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 962.000
Onderkant range
€ 914.000
Bovenkant range
€ 1.010.000
| WOZ-waarde (basis) | € 790.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 843.720 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 80 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.331/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 788.328 – € 1.009.639 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Eikenlaan 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Eikenlaan 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Eikenlaan 2 in Goirle (5051ZT), gebouwd in 1967. De woning heeft 216 m² woonoppervlak en 1109 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 412.000 (2014) naar € 790.000 (2025), een toename van 92%. Energielabel A++ is geldig tot 2034. Gelegen in De Villa, een buurt met 99% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 216 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (196 m²) en 14 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Eikenlaan 2
Op basis van bouwjaar (1967), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 19.370 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eikenlaan 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eikenlaan 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Eikenlaan 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1258 dat een oppervlakte heeft van 1.109 m².
Overzichtskaart van Eikenlaan 2
Overzichtskaart met de positie van Eikenlaan 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.657) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 4.493). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eikenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eikenlaan 2
- Wat is de WOZ-waarde van Eikenlaan 2?
- De WOZ-waarde van Eikenlaan 2 is € 790.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.657 per m².
- Hoe groot is Eikenlaan 2?
- Eikenlaan 2 heeft een woonoppervlak van 216 m² op een perceel van 1109 m².
- In welk jaar is Eikenlaan 2 gebouwd?
- Eikenlaan 2 is gebouwd in 1967. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Eikenlaan 2?
- Eikenlaan 2 heeft energielabel A++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Eikenlaan 2?
- Eikenlaan 2 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Eikenlaan 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Eikenlaan 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eikenlaan 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eikenlaan 2 ligt rond de € 962.000. De bandbreedte ligt tussen € 914.000 en € 1.010.000. De meest recente WOZ-waarde is € 790.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.