Dorpsstraat 45 b
5051CJ Goirle · Burgemeesters
Wat is Dorpsstraat 45 b waard?
De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 45 b in Goirle ligt tussen € 562.000 en € 621.000, met een puntschatting van € 592.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 453.900 per 1 januari 2025) met de WOZ van 127 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.080 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 592.000
Onderkant range
€ 562.000
Bovenkant range
€ 621.000
| WOZ-waarde (basis) | € 425.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 453.900 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 127 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.080/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 603.412 – € 653.072 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Dorpsstraat 45 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Dorpsstraat 45 b in Goirle (5051CJ), gebouwd in 1974. De woning heeft 154 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 176.000 (2014) naar € 425.000 (2025), een toename van 142%. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Dorpsstraat 45 b
Op basis van bouwjaar (1974), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.270 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorpsstraat 45 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (1.356 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorpsstraat 45 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpsstraat 45 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3422 dat een oppervlakte heeft van 1.356 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Dorpsstraat 45 b
Overzichtskaart met de positie van Dorpsstraat 45 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.760) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 3.448). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 142%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Dorpsstraat 45 b gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend29 juli 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Dorpsstraat 45, 5051 CJ GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag26 juni 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Dorpsstraat 45, 5051 CJ GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 45 b
- Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 45 b?
- De WOZ-waarde van Dorpsstraat 45 b is € 425.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.760 per m².
- Hoe groot is Dorpsstraat 45 b?
- Dorpsstraat 45 b heeft een woonoppervlak van 154 m².
- In welk jaar is Dorpsstraat 45 b gebouwd?
- Dorpsstraat 45 b is gebouwd in 1974. Dat is 30 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Dorpsstraat 45 b?
- Voor Dorpsstraat 45 b is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Dorpsstraat 45 b?
- Dorpsstraat 45 b ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 45 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 45 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 45 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 45 b ligt rond de € 592.000. De bandbreedte ligt tussen € 562.000 en € 621.000. De meest recente WOZ-waarde is € 425.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.