Wat is de WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 46?

De WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 46 is € 269.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.092 per m².

Hoe groot is Doctor Poelsstraat 46?

Doctor Poelsstraat 46 heeft een woonoppervlak van 87 m².

In welk jaar is Doctor Poelsstraat 46 gebouwd?

Doctor Poelsstraat 46 is gebouwd in 1976. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).

Welk energielabel heeft Doctor Poelsstraat 46?

Doctor Poelsstraat 46 heeft energielabel A (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Doctor Poelsstraat 46?

Doctor Poelsstraat 46 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Doctor Poelsstraat 46?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Poelsstraat 46 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Poelsstraat 46?

De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Poelsstraat 46 ligt rond de € 356.000. De bandbreedte ligt tussen € 339.000 en € 374.000. De meest recente WOZ-waarde is € 269.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoe heeft de waarde van Doctor Poelsstraat 46 zich ontwikkeld?

De WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 46 ging van € 130.000 (2014) naar € 269.000 (2025), een stijging van 107%.

Hoeveel stijgt de waarde van Doctor Poelsstraat 46 met een beter energielabel?

Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Doctor Poelsstraat 46 is dat indicatief € 3.500 tot € 10.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.

Hoe kan ik Doctor Poelsstraat 46 verduurzamen?

Voor Doctor Poelsstraat 46 (bouwjaar 1976) met label A liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.474 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.

Is het dak van Doctor Poelsstraat 46 geschikt voor zonnepanelen?

Het dak van Doctor Poelsstraat 46 met een w georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.474 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 590 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.

Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Doctor Poelsstraat 46?

Op basis van de WOZ-waarde van € 269.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 280 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 740 per jaar (€ 62 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.

Waarom verschilt de WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 46 van de verkoopwaarde?

De WOZ-waarde (€ 269.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 356.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 32% hoger. Geen van beide is een taxatie.

Hoe lang is het energielabel van Doctor Poelsstraat 46 nog geldig?

Het geregistreerde label A van Doctor Poelsstraat 46 is geldig tot 5 juni 2029. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.

Heeft Doctor Poelsstraat 46 een verhoogd funderings- of waterrisico?

Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Doctor Poelsstraat 46: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Doctor Poelsstraat 46

5051JJ Goirle · WildackersNiet te koop

In één oogopslag

Kerncijfers

5 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 269.000

Oppervlak

87 m²

Bouwjaar

1976

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Is uw woning al klaar voor de verkoop?

Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.

Bijvoorbeeld:

“Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
“Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
“Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
“Wat kan ik beter laten zoals het is?”

Start de gratis check

Wat is Doctor Poelsstraat 46 waard?

Indicatieve waarde

€ 356.000

Onderkant range

€ 339.000

Bovenkant range

€ 374.000

De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 46 in Goirle ligt tussen € 339.000 en € 374.000, met een puntschatting van € 356.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 287.292 per 1 januari 2025) met de WOZ van 86 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.083 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)	€ 269.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 287.292 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	86 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.083/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 344.530 – € 382.416
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Doctor Poelsstraat 46. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.

WOZ-ontwikkeling

€ 269.000

+106.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Blijf op de hoogte van Doctor Poelsstraat 46

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Woon je op Doctor Poelsstraat 46?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Doctor Poelsstraat 46?

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 16 juli 2019

Geldig tot: 5 juni 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Doctor Poelsstraat 46 betekent.

Dit betekent het voor jouw woning

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

AA+

labelsprong

Investering

€ 2.200 – € 4.000

vóór subsidie

Besparing

€ 500 – € 800

per jaar

Terugverdientijd

± 4,8 jaar

korter met ISDE-subsidie

Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +1.5–2.5% ≈ € 5.500 – € 9.000. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

Maatregel	Investering	Besparing/jr	Terugverdientijd	Label
Spouwmuurisolatiein indicatie naar A+	€ 2.200 – € 4.000	€ 500 – € 800	± 4,8 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1976 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie
Dakisolatie	€ 3.500 – € 7.000	€ 450 – € 800	± 8,4 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1976 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie
HR++/HR+++ glas	€ 2.500 – € 5.000	€ 200 – € 450	± 11,5 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas
Vloerisolatie	€ 1.100 – € 2.500	€ 150 – € 290	± 8,2 jaar	± 0.5 stap
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie
Zonnepanelen	€ 4.500 – € 9.000	€ 800 – € 1.400	± 6,1 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 1.474 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen
Warmtepomp	€ 6.500 – € 16.000	€ 600 – € 1.200	± 12,5 jaar	± 1.5 stap
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp
Thuisbatterij	€ 4.000 – € 8.000	€ 200 – € 600	± 15 jaar	geen labelstap
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren

Spouwmuurisolatie · Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie

2. Opwek: zelf stroom maken

Zonnepanelen · Thuisbatterij

3. Installatie: verwarmen

Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Doctor Poelsstraat 46, 5051 JJ Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1976, 87 m² woonoppervlak.

Doctor Poelsstraat 46 in Goirle (5051JJ) is een hoekwoning uit 1976 met een woonoppervlakte van 87 m². De WOZ-waarde van de woning is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 130.000 naar € 269.000, wat een toename van 107% betekent. Het pand beschikt over een geldig energielabel A tot 2029. De woning bevindt zich in de buurt Wildackers, een wijk waar 60% van de woningen in het bezit is van eigenaren en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.

WOONT Woningwaarde

Wil je precies weten wat Doctor Poelsstraat 46 waard is?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.474 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

12 m²

Geschatte opbrengst

1.474 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 442/jr

CO₂-reductie

0.6 ton/jr

Dakoriëntatie

257° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

6.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

318 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Doctor Poelsstraat 46

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

6.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 12 woningen (1.360 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Doctor Poelsstraat 46

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Poelsstraat 46 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6598 dat een oppervlakte heeft van 1.360 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 11 andere woningen.

Overzichtskaart van Doctor Poelsstraat 46

Overzichtskaart met de positie van Doctor Poelsstraat 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Poelsstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Wethouder Vekemansstraat 48

Wethouder Vekemansstraat 64

Pater van den Elsenpad 1

Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Doctor Poelsstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

Doctor Poelsstraat 46
Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,5% t.o.v. vorig jaar
1 januari 2026

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 46

Wat is de WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 46?: De WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 46 is € 269.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.092 per m².
Hoe groot is Doctor Poelsstraat 46?: Doctor Poelsstraat 46 heeft een woonoppervlak van 87 m².
In welk jaar is Doctor Poelsstraat 46 gebouwd?: Doctor Poelsstraat 46 is gebouwd in 1976. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
Welk energielabel heeft Doctor Poelsstraat 46?: Doctor Poelsstraat 46 heeft energielabel A (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Doctor Poelsstraat 46?: Doctor Poelsstraat 46 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Doctor Poelsstraat 46?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Poelsstraat 46 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Poelsstraat 46?: De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Poelsstraat 46 ligt rond de € 356.000. De bandbreedte ligt tussen € 339.000 en € 374.000. De meest recente WOZ-waarde is € 269.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Doctor Poelsstraat 46 zich ontwikkeld?: De WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 46 ging van € 130.000 (2014) naar € 269.000 (2025), een stijging van 107%.
Hoeveel stijgt de waarde van Doctor Poelsstraat 46 met een beter energielabel?: Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Doctor Poelsstraat 46 is dat indicatief € 3.500 tot € 10.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
Hoe kan ik Doctor Poelsstraat 46 verduurzamen?: Voor Doctor Poelsstraat 46 (bouwjaar 1976) met label A liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 1.474 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Doctor Poelsstraat 46 geschikt voor zonnepanelen?: Het dak van Doctor Poelsstraat 46 met een w georiënteerd dak kan naar schatting circa 1.474 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 590 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Doctor Poelsstraat 46?: Op basis van de WOZ-waarde van € 269.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 280 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 740 per jaar (€ 62 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Doctor Poelsstraat 46 van de verkoopwaarde?: De WOZ-waarde (€ 269.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 356.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 32% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Hoe lang is het energielabel van Doctor Poelsstraat 46 nog geldig?: Het geregistreerde label A van Doctor Poelsstraat 46 is geldig tot 5 juni 2029. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Heeft Doctor Poelsstraat 46 een verhoogd funderings- of waterrisico?: Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Doctor Poelsstraat 46: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis Pre-Funda