Dennenstraat 16
5038PR Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Dennenstraat 16 waard?
De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 16 in Tilburg ligt tussen € 381.000 en € 447.000, met een puntschatting van € 414.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 419.724 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.269 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 414.000
Onderkant range
€ 381.000
Bovenkant range
€ 447.000
| WOZ-waarde (basis) | € 393.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 419.724 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.269/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 390.865 – € 463.721 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Dennenstraat 16?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Dennenstraat 16?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Dennenstraat 16 in Tilburg (5038PR), gebouwd in 1930. De woning heeft 127 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 168.000 (2014) naar € 393.000 (2025), een toename van 134%. Energielabel C is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 127 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (110 m²) en 43 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Dennenstraat 16
Op basis van bouwjaar (1930), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dennenstraat 16
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dennenstraat 16
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Dennenstraat 16
Overzichtskaart met de positie van Dennenstraat 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Midden (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.094) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.419). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 134%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dennenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dennenstraat 16
- Wat is de WOZ-waarde van Dennenstraat 16?
- De WOZ-waarde van Dennenstraat 16 is € 393.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.094 per m².
- Hoe groot is Dennenstraat 16?
- Dennenstraat 16 heeft een woonoppervlak van 127 m².
- In welk jaar is Dennenstraat 16 gebouwd?
- Dennenstraat 16 is gebouwd in 1930. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1930).
- Welk energielabel heeft Dennenstraat 16?
- Dennenstraat 16 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Dennenstraat 16?
- Dennenstraat 16 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dennenstraat 16?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dennenstraat 16 ligt rond de € 414.000. De bandbreedte ligt tussen € 381.000 en € 447.000. De meest recente WOZ-waarde is € 393.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.