Wat is de WOZ-waarde van De Wetering 8?

De WOZ-waarde van De Wetering 8 is € 368.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.145 per m².

Hoe groot is De Wetering 8?

De Wetering 8 heeft een woonoppervlak van 117 m² op een perceel van 162 m².

In welk jaar is De Wetering 8 gebouwd?

De Wetering 8 is gebouwd in 1979. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).

Welk energielabel heeft De Wetering 8?

De Wetering 8 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt De Wetering 8?

De Wetering 8 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Wetering 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Wetering 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Wetering 8?

De indicatieve verkoopwaarde van De Wetering 8 ligt rond de € 416.000. De bandbreedte ligt tussen € 396.000 en € 436.000. De meest recente WOZ-waarde is € 368.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Wetering 8

5052TE Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is De Wetering 8 waard?

De geschatte marktwaarde van De Wetering 8 in Goirle ligt tussen € 396.000 en € 436.000, met een puntschatting van € 416.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 393.024 per 1 januari 2025) met de WOZ van 364 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.497 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 416.000

Onderkant range

€ 396.000

Bovenkant range

€ 436.000

WOZ-waarde (basis)	€ 368.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 393.024 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	364 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.497/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 394.836 – € 435.153
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van De Wetering 8?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op De Wetering 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Wetering 8 in Goirle (5052TE), gebouwd in 1979. De woning heeft 117 m² woonoppervlak en 162 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 183.000 (2014) naar € 368.000 (2025), een toename van 101%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 117 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (127 m²).

WOZ-waarde

€ 368.000

Oppervlak

117 m²

Bouwjaar

1979

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

162 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 21 augustus 2020

Geldig tot: 21 augustus 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Wetering 8

Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

16 m²

Geschatte opbrengst

2.312 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 694/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

377 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Wetering 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Wetering 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Wetering 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2978 dat een oppervlakte heeft van 162 m².

Overzichtskaart van De Wetering 8

Overzichtskaart met de positie van De Wetering 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.145) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.183). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.

WOZ-ontwikkeling

€ 368.000

+101.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Wetering en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Wetering 8

Wat is de WOZ-waarde van De Wetering 8?: De WOZ-waarde van De Wetering 8 is € 368.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.145 per m².
Hoe groot is De Wetering 8?: De Wetering 8 heeft een woonoppervlak van 117 m² op een perceel van 162 m².
In welk jaar is De Wetering 8 gebouwd?: De Wetering 8 is gebouwd in 1979. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).
Welk energielabel heeft De Wetering 8?: De Wetering 8 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt De Wetering 8?: De Wetering 8 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Wetering 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Wetering 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Wetering 8?: De indicatieve verkoopwaarde van De Wetering 8 ligt rond de € 416.000. De bandbreedte ligt tussen € 396.000 en € 436.000. De meest recente WOZ-waarde is € 368.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang