Wat is de WOZ-waarde van De Dommel 53?

De WOZ-waarde van De Dommel 53 is € 387.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.280 per m².

Hoe groot is De Dommel 53?

De Dommel 53 heeft een woonoppervlak van 118 m² op een perceel van 122 m².

In welk jaar is De Dommel 53 gebouwd?

De Dommel 53 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft De Dommel 53?

De Dommel 53 heeft energielabel C (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt De Dommel 53?

De Dommel 53 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Dommel 53?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dommel 53 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dommel 53?

De indicatieve verkoopwaarde van De Dommel 53 ligt rond de € 427.000. De bandbreedte ligt tussen € 405.000 en € 448.000. De meest recente WOZ-waarde is € 387.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Dommel 53

5052VB Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is De Dommel 53 waard?

De geschatte marktwaarde van De Dommel 53 in Goirle ligt tussen € 405.000 en € 448.000, met een puntschatting van € 427.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 413.316 per 1 januari 2025) met de WOZ van 359 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.497 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 427.000

Onderkant range

€ 405.000

Bovenkant range

€ 448.000

WOZ-waarde (basis)	€ 387.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 413.316 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	359 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.497/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 398.210 – € 438.872
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van De Dommel 53?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op De Dommel 53?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Dommel 53 in Goirle (5052VB), gebouwd in 1978. De woning heeft 118 m² woonoppervlak en 122 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 183.000 (2014) naar € 387.000 (2025), een toename van 112%. Energielabel C is geldig tot 2028. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 118 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (138 m²).

WOZ-waarde

€ 387.000

Oppervlak

118 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

122 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 3 september 2018

Geldig tot: 3 september 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Dommel 53

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

16 m²

Geschatte opbrengst

2.312 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 694/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

95° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

453 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Dommel 53

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Dommel 53

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Dommel 53 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5004 dat een oppervlakte heeft van 122 m².

Overzichtskaart van De Dommel 53

Overzichtskaart met de positie van De Dommel 53 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.280) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.178). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.

WOZ-ontwikkeling

€ 387.000

+111.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Dommel en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Dommel 53

Wat is de WOZ-waarde van De Dommel 53?: De WOZ-waarde van De Dommel 53 is € 387.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.280 per m².
Hoe groot is De Dommel 53?: De Dommel 53 heeft een woonoppervlak van 118 m² op een perceel van 122 m².
In welk jaar is De Dommel 53 gebouwd?: De Dommel 53 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft De Dommel 53?: De Dommel 53 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt De Dommel 53?: De Dommel 53 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Dommel 53?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dommel 53 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dommel 53?: De indicatieve verkoopwaarde van De Dommel 53 ligt rond de € 427.000. De bandbreedte ligt tussen € 405.000 en € 448.000. De meest recente WOZ-waarde is € 387.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang