De Werft 33
5051JE Goirle · Wildackers
Wat is De Werft 33 waard?
De geschatte marktwaarde van De Werft 33 in Goirle ligt tussen € 484.000 en € 535.000, met een puntschatting van € 509.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 493.416 per 1 januari 2025) met de WOZ van 44 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.949 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 509.000
Onderkant range
€ 484.000
Bovenkant range
€ 535.000
| WOZ-waarde (basis) | € 462.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 493.416 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 44 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.949/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 417.053 – € 474.358 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van De Werft 33?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op De Werft 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan De Werft 33 in Goirle (5051JE), gebouwd in 1999. De woning heeft 117 m² woonoppervlak en 218 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 283.000 (2014) naar € 462.000 (2025), een toename van 63%. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 117 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (113 m²) en 18 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — De Werft 33
Op basis van bouwjaar (1999), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Werft 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Werft 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Werft 33 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6520 dat een oppervlakte heeft van 218 m².
Overzichtskaart van De Werft 33
Overzichtskaart met de positie van De Werft 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.949) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 3.626). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 63%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Werft en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Werft 33
- Wat is de WOZ-waarde van De Werft 33?
- De WOZ-waarde van De Werft 33 is € 462.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.949 per m².
- Hoe groot is De Werft 33?
- De Werft 33 heeft een woonoppervlak van 117 m² op een perceel van 218 m².
- In welk jaar is De Werft 33 gebouwd?
- De Werft 33 is gebouwd in 1999. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1999).
- Welk energielabel heeft De Werft 33?
- Voor De Werft 33 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt De Werft 33?
- De Werft 33 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Werft 33?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Werft 33 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Werft 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Werft 33 ligt rond de € 509.000. De bandbreedte ligt tussen € 484.000 en € 535.000. De meest recente WOZ-waarde is € 462.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.