De Werft 2
5051JE Goirle · Wildackers
Wat is De Werft 2 waard?
De geschatte marktwaarde van De Werft 2 in Goirle ligt tussen € 441.000 en € 488.000, met een puntschatting van € 464.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 402.636 per 1 januari 2025) met de WOZ van 46 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.970 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 464.000
Onderkant range
€ 441.000
Bovenkant range
€ 488.000
| WOZ-waarde (basis) | € 377.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 402.636 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 46 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.970/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 419.414 – € 453.667 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op De Werft 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan De Werft 2 in Goirle (5051JE), gebouwd in 1999. De woning heeft 111 m² woonoppervlak en 156 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 225.000 (2014) naar € 377.000 (2025), een toename van 68%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
18 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — De Werft 2
Op basis van bouwjaar (1999), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.550 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Werft 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Werft 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Werft 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6499 dat een oppervlakte heeft van 156 m².
Overzichtskaart van De Werft 2
Overzichtskaart met de positie van De Werft 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.396) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.626). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 68%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Werft en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Werft 2
- Wat is de WOZ-waarde van De Werft 2?
- De WOZ-waarde van De Werft 2 is € 377.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.396 per m².
- Hoe groot is De Werft 2?
- De Werft 2 heeft een woonoppervlak van 111 m² op een perceel van 156 m².
- In welk jaar is De Werft 2 gebouwd?
- De Werft 2 is gebouwd in 1999. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1999).
- Welk energielabel heeft De Werft 2?
- De Werft 2 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt De Werft 2?
- De Werft 2 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Werft 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Werft 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Werft 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Werft 2 ligt rond de € 464.000. De bandbreedte ligt tussen € 441.000 en € 488.000. De meest recente WOZ-waarde is € 377.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.