Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 51 d?

De WOZ-waarde van De Dieze 51 d is € 805.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.259 per m².

Hoe groot is De Dieze 51 d?

De Dieze 51 d heeft een woonoppervlak van 189 m² op een perceel van 345 m².

In welk jaar is De Dieze 51 d gebouwd?

De Dieze 51 d is gebouwd in 2016. Dat is 31 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).

Welk energielabel heeft De Dieze 51 d?

Voor De Dieze 51 d is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt De Dieze 51 d?

De Dieze 51 d ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 51 d?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 51 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 51 d?

De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 51 d ligt rond de € 910.000. De bandbreedte ligt tussen € 864.000 en € 955.000. De meest recente WOZ-waarde is € 805.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Dieze 51 d

5052TN Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is De Dieze 51 d waard?

De geschatte marktwaarde van De Dieze 51 d in Goirle ligt tussen € 864.000 en € 955.000, met een puntschatting van € 910.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 859.740 per 1 januari 2025) met de WOZ van 29 gelijke woningen in postcode 5052 en 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 6.127 per m²). Vertrouwen: laag.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 910.000

Onderkant range

€ 864.000

Bovenkant range

€ 955.000

WOZ-waarde (basis)	€ 805.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 859.740 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	29 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	3 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 6.127/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.152.280 – € 1.182.934
Weging in hybride waarde	84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	laag

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van De Dieze 51 d?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op De Dieze 51 d?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Dieze 51 d in Goirle (5052TN), gebouwd in 2016. De woning heeft 189 m² woonoppervlak en 345 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 103.000 (2014) naar € 805.000 (2025), een toename van 682%. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 189 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (151 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 805.000

Oppervlak

189 m²

Bouwjaar

2016

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

345 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — De Dieze 51 d

Op basis van bouwjaar (2016), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

A+

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.613 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

25 m²

Geschatte opbrengst

3.613 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.084/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

93° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

710 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Dieze 51 d

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

10.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Dieze 51 d

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Dieze 51 d ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5440 dat een oppervlakte heeft van 345 m².

Overzichtskaart van De Dieze 51 d

Overzichtskaart met de positie van De Dieze 51 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.259) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.565). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 682%.

WOZ-ontwikkeling

€ 805.000

+681.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Dieze en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Dieze 51 d

Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 51 d?: De WOZ-waarde van De Dieze 51 d is € 805.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.259 per m².
Hoe groot is De Dieze 51 d?: De Dieze 51 d heeft een woonoppervlak van 189 m² op een perceel van 345 m².
In welk jaar is De Dieze 51 d gebouwd?: De Dieze 51 d is gebouwd in 2016. Dat is 31 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
Welk energielabel heeft De Dieze 51 d?: Voor De Dieze 51 d is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt De Dieze 51 d?: De Dieze 51 d ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 51 d?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 51 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 51 d?: De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 51 d ligt rond de € 910.000. De bandbreedte ligt tussen € 864.000 en € 955.000. De meest recente WOZ-waarde is € 805.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang