Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 18?

De WOZ-waarde van De Dieze 18 is € 745.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.560 per m².

Hoe groot is De Dieze 18?

De Dieze 18 heeft een woonoppervlak van 134 m² op een perceel van 458 m².

In welk jaar is De Dieze 18 gebouwd?

De Dieze 18 is gebouwd in 1985. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).

Welk energielabel heeft De Dieze 18?

De Dieze 18 heeft energielabel C (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt De Dieze 18?

De Dieze 18 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 18?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 18?

De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 18 ligt rond de € 822.000. De bandbreedte ligt tussen € 780.000 en € 863.000. De meest recente WOZ-waarde is € 745.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Dieze 18

5052TP Goirle · Vennen

Niet te koop

Wat is De Dieze 18 waard?

De geschatte marktwaarde van De Dieze 18 in Goirle ligt tussen € 780.000 en € 863.000, met een puntschatting van € 822.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 795.660 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.808 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 822.000

Onderkant range

€ 780.000

Bovenkant range

€ 863.000

WOZ-waarde (basis)	€ 745.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 795.660 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	9 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.808/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 569.500 – € 661.677
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van De Dieze 18?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op De Dieze 18?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan De Dieze 18 in Goirle (5052TP), gebouwd in 1985. De woning heeft 134 m² woonoppervlak en 458 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 357.000 (2014) naar € 745.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 134 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (151 m²).

WOZ-waarde

€ 745.000

Oppervlak

134 m²

Bouwjaar

1985

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

Perceel

458 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 2 juni 2025

Geldig tot: 26 mei 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Dieze 18

Op basis van bouwjaar (1985), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.316 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

27 m²

Geschatte opbrengst

3.316 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 995/jr

CO₂-reductie

1.3 ton/jr

Dakoriëntatie

96° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

509 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Dieze 18

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

8.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Dieze 18

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Dieze 18 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4234 dat een oppervlakte heeft van 458 m².

Overzichtskaart van De Dieze 18

Overzichtskaart met de positie van De Dieze 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Vennen

Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²

Inwoners

960

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

75,0%

% gezin met kind

35,4%

% eenpersoonshuish.

26,6%

% huurwoning

25,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 387.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,7%

15–25

9,9%

25–45

21,9%

45–65

25,5%

65+

26,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

23,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,5 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 5.560) ligt 56% boven het straatgemiddelde (€ 3.565). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.

WOZ-ontwikkeling

€ 745.000

+108.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Dieze en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Dieze 18

Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 18?: De WOZ-waarde van De Dieze 18 is € 745.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.560 per m².
Hoe groot is De Dieze 18?: De Dieze 18 heeft een woonoppervlak van 134 m² op een perceel van 458 m².
In welk jaar is De Dieze 18 gebouwd?: De Dieze 18 is gebouwd in 1985. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
Welk energielabel heeft De Dieze 18?: De Dieze 18 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt De Dieze 18?: De Dieze 18 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 18?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 18?: De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 18 ligt rond de € 822.000. De bandbreedte ligt tussen € 780.000 en € 863.000. De meest recente WOZ-waarde is € 745.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang