De Dieze 13
5052TM Goirle · Kruiden
Wat is De Dieze 13 waard?
De geschatte marktwaarde van De Dieze 13 in Goirle ligt tussen € 481.000 en € 531.000, met een puntschatting van € 506.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 490.212 per 1 januari 2025) met de WOZ van 323 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.296 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 506.000
Onderkant range
€ 481.000
Bovenkant range
€ 531.000
| WOZ-waarde (basis) | € 459.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 490.212 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 323 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.296/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 400.697 – € 436.173 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van De Dieze 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op De Dieze 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan De Dieze 13 in Goirle (5052TM), gebouwd in 1979. De woning heeft 126 m² woonoppervlak en 231 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 214.000 (2014) naar € 459.000 (2025), een toename van 115%. Energielabel C is geldig tot 2029. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 126 m² is deze woning 17% kleiner dan het straatgemiddelde (151 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — De Dieze 13
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.457 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Dieze 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Dieze 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Dieze 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3218 dat een oppervlakte heeft van 231 m².
Overzichtskaart van De Dieze 13
Overzichtskaart met de positie van De Dieze 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.643) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.565). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 115%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan De Dieze 13 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend18 september 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend De Dieze 13, 5052 TM GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag17 juli 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning De Dieze 13, 5052 TM GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Dieze en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Dieze 13
- Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 13?
- De WOZ-waarde van De Dieze 13 is € 459.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.643 per m².
- Hoe groot is De Dieze 13?
- De Dieze 13 heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 231 m².
- In welk jaar is De Dieze 13 gebouwd?
- De Dieze 13 is gebouwd in 1979. Dat is 6 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft De Dieze 13?
- De Dieze 13 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt De Dieze 13?
- De Dieze 13 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 13 ligt rond de € 506.000. De bandbreedte ligt tussen € 481.000 en € 531.000. De meest recente WOZ-waarde is € 459.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.