Burgemeester van de Mortelstraat 23 a
5037PG Tilburg · BurgemeestersbuurtNiet te koop
Kerncijfers
Met 45 m² is deze woning 53% kleiner dan het straatgemiddelde (96 m²) en 31 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1974).
Wat is Burgemeester van de Mortelstraat 23 a waard?
Indicatieve waarde
€ 248.000
Onderkant range
€ 228.000
Bovenkant range
€ 268.000
De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a in Tilburg ligt tussen € 228.000 en € 268.000, met een puntschatting van € 248.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 242.436 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 5.552 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 227.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 242.436 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.552/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 244.019 – € 258.491 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Burgemeester van de Mortelstraat 23 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2033.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Burgemeester van de Mortelstraat 23 a?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatienodig voor A+ | € 2.100 – € 4.800 | € 240 – € 420 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 2.400 – € 7.200 | € 150 – € 360 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Burgemeester van de Mortelstraat 23 a door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Burgemeester van de Mortelstraat 23 a, 5037 PG Tilburg: appartement, gebouwd in 2005, 45 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Burgemeester van de Mortelstraat 23 a in Tilburg (5037PG), gebouwd in 2005. De woning heeft 45 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 129.000 (2022) naar € 227.000 (2025), een toename van 76%. Energielabel A is geldig tot 2033.
Wil je precies weten wat Burgemeester van de Mortelstraat 23 a waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeestersbuurt
Deze woning staat in de buurt Burgemeestersbuurt (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.044) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 4.189). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 76%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester van de Mortelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester van de Mortelstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester van de Mortelstraat 23a1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Mortelstraat 23 a
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a?
- De WOZ-waarde van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a is € 227.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.044 per m².
- Hoe groot is Burgemeester van de Mortelstraat 23 a?
- Burgemeester van de Mortelstraat 23 a heeft een woonoppervlak van 45 m².
- In welk jaar is Burgemeester van de Mortelstraat 23 a gebouwd?
- Burgemeester van de Mortelstraat 23 a is gebouwd in 2005. Dat is 16 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Burgemeester van de Mortelstraat 23 a?
- Burgemeester van de Mortelstraat 23 a heeft energielabel A (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Burgemeester van de Mortelstraat 23 a?
- Burgemeester van de Mortelstraat 23 a ligt in de buurt Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester van de Mortelstraat 23 a ligt rond de € 248.000. De bandbreedte ligt tussen € 228.000 en € 268.000. De meest recente WOZ-waarde is € 227.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.