Wat is de WOZ-waarde van Brakel 4 a?

De WOZ-waarde van Brakel 4 a is € 412.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.409 per m².

Hoe groot is Brakel 4 a?

Brakel 4 a heeft een woonoppervlak van 171 m² op een perceel van 564 m².

In welk jaar is Brakel 4 a gebouwd?

Brakel 4 a is gebouwd in 1908. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1934).

Welk energielabel heeft Brakel 4 a?

Brakel 4 a heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Brakel 4 a?

Brakel 4 a ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Brakel 4 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Brakel 4 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Brakel 4 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Brakel 4 a ligt rond de € 490.000. De bandbreedte ligt tussen € 466.000 en € 515.000. De meest recente WOZ-waarde is € 412.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Brakel 4 a

5133NG Riel · Verspreide huizen Riel

Niet te koop

Wat is Brakel 4 a waard?

De geschatte marktwaarde van Brakel 4 a in Riel ligt tussen € 466.000 en € 515.000, met een puntschatting van € 490.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 440.016 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.867 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 490.000

Onderkant range

€ 466.000

Bovenkant range

€ 515.000

WOZ-waarde (basis)	€ 412.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 440.016 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.867/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 637.275 – € 684.603
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Brakel 4 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Aan de Brakel 4 a in Riel (5133NG) staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1908. De woning beschikt over 171 m² woonoppervlak en een perceel van 564 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 394.000 in 2020 naar € 412.000 in 2025, een toename van 5%. Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt met overwegend koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 171 m² is deze woning 43% kleiner dan het straatgemiddelde (299 m²) en 70 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 412.000

Oppervlak

171 m²

Bouwjaar

1908

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Energielabel

Perceel

564 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 26 mei 2020

Geldig tot: 26 mei 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Brakel 4 a

Op basis van bouwjaar (1908), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.780 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

34 m²

Geschatte opbrengst

5.780 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.734/jr

CO₂-reductie

2.3 ton/jr

Dakoriëntatie

179° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

717 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Brakel 4 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

7.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Brakel 4 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Brakel 4 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 1089 dat een oppervlakte heeft van 564 m².

Overzichtskaart van Brakel 4 a

Overzichtskaart met de positie van Brakel 4 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Verspreide huizen Riel

Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.

Niet stedelijk · 41 adressen/km²

Inwoners

235

Gem. huishouden

2,8 pers.

% koopwoning

88,0%

% gezin met kind

47,1%

% eenpersoonshuish.

17,6%

% huurwoning

12,0%

Bouwjaar > 10 jr

89,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 650.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,8%

15–25

19,1%

25–45

17,0%

45–65

36,2%

65+

14,9%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

2,3 km

Supermarkt

2,4 km

Basisschool

2,2 km

Kinderdagverblijf

2,1 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.409) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 2.721). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 5%.

WOZ-ontwikkeling

€ 412.000

+4.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Brakel en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Brakel 4 a

Wat is de WOZ-waarde van Brakel 4 a?: De WOZ-waarde van Brakel 4 a is € 412.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.409 per m².
Hoe groot is Brakel 4 a?: Brakel 4 a heeft een woonoppervlak van 171 m² op een perceel van 564 m².
In welk jaar is Brakel 4 a gebouwd?: Brakel 4 a is gebouwd in 1908. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1934).
Welk energielabel heeft Brakel 4 a?: Brakel 4 a heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Brakel 4 a?: Brakel 4 a ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Brakel 4 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Brakel 4 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Brakel 4 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Brakel 4 a ligt rond de € 490.000. De bandbreedte ligt tussen € 466.000 en € 515.000. De meest recente WOZ-waarde is € 412.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang