Brakel 4
5133NG Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Brakel 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Brakel 4 in Riel ligt tussen € 700.000 en € 774.000, met een puntschatting van € 737.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 759.348 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.651 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 737.000
Onderkant range
€ 700.000
Bovenkant range
€ 774.000
| WOZ-waarde (basis) | € 711.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 759.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.651/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 601.071 – € 678.903 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Brakel 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Brakel 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Brakel 4, 5133NG Riel betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 1908 met een woonoppervlak van 170 m² en een perceel van 1441 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 522.000 in 2020 naar € 711.000 in 2025, een toename van 36%. Het energielabel F is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,8 personen telt.
Kerncijfers
Met 170 m² is deze woning 43% kleiner dan het straatgemiddelde (299 m²) en 70 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Brakel 4
Op basis van bouwjaar (1908), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.780 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Brakel 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Brakel 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Brakel 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 1090 dat een oppervlakte heeft van 1.441 m².
Overzichtskaart van Brakel 4
Overzichtskaart met de positie van Brakel 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.182) ligt 54% boven het straatgemiddelde (€ 2.721). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 36%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Brakel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Brakel 4
- Wat is de WOZ-waarde van Brakel 4?
- De WOZ-waarde van Brakel 4 is € 711.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.182 per m².
- Hoe groot is Brakel 4?
- Brakel 4 heeft een woonoppervlak van 170 m² op een perceel van 1441 m².
- In welk jaar is Brakel 4 gebouwd?
- Brakel 4 is gebouwd in 1908. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1934).
- Welk energielabel heeft Brakel 4?
- Brakel 4 heeft energielabel F (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Brakel 4?
- Brakel 4 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Brakel 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Brakel 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Brakel 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Brakel 4 ligt rond de € 737.000. De bandbreedte ligt tussen € 700.000 en € 774.000. De meest recente WOZ-waarde is € 711.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.