Boomstraat 116
5038GV Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Boomstraat 116 waard?
De geschatte marktwaarde van Boomstraat 116 in Tilburg ligt tussen € 299.000 en € 351.000, met een puntschatting van € 325.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 315.060 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 5.238 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 325.000
Onderkant range
€ 299.000
Bovenkant range
€ 351.000
| WOZ-waarde (basis) | € 295.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 315.060 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.238/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 309.091 – € 353.881 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Boomstraat 116?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Boomstraat 116?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Boomstraat 116 in Tilburg (5038GV), gebouwd in 2006. De woning heeft 62 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 125.000 (2014) naar € 295.000 (2025), een toename van 136%. Energielabel A is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 62 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (92 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Boomstraat 116
Op basis van bouwjaar (2006), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Boomstraat 116
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Boomstraat 116
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Boomstraat 116
Overzichtskaart met de positie van Boomstraat 116 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Midden (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.758) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 4.254). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 136%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Boomstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Boomstraat 116
- Wat is de WOZ-waarde van Boomstraat 116?
- De WOZ-waarde van Boomstraat 116 is € 295.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.758 per m².
- Hoe groot is Boomstraat 116?
- Boomstraat 116 heeft een woonoppervlak van 62 m².
- In welk jaar is Boomstraat 116 gebouwd?
- Boomstraat 116 is gebouwd in 2006. Dat is 50 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Boomstraat 116?
- Boomstraat 116 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Boomstraat 116?
- Boomstraat 116 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Boomstraat 116?
- De indicatieve verkoopwaarde van Boomstraat 116 ligt rond de € 325.000. De bandbreedte ligt tussen € 299.000 en € 351.000. De meest recente WOZ-waarde is € 295.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.