Bloemfonteinstraat 38
5025HJ Tilburg · Afrikaanderbuurt Midden
Wat is Bloemfonteinstraat 38 waard?
De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 38 in Tilburg ligt tussen € 319.000 en € 375.000, met een puntschatting van € 347.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 391.956 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.496 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 347.000
Onderkant range
€ 319.000
Bovenkant range
€ 375.000
| WOZ-waarde (basis) | € 367.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 391.956 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.496/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 330.919 – € 387.206 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Bloemfonteinstraat 38?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Bloemfonteinstraat 38?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Bloemfonteinstraat 38 in Tilburg (5025HJ), gebouwd in 1963. De woning heeft 100 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 159.000 (2014) naar € 367.000 (2025), een toename van 131%.
Kerncijfers
Met 100 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (94 m²) en 9 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bloemfonteinstraat 38
Op basis van bouwjaar (1963), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bloemfonteinstraat 38
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bloemfonteinstraat 38
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bloemfonteinstraat 38
Overzichtskaart met de positie van Bloemfonteinstraat 38 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt Midden (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.670) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 3.230). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 131%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bloemfonteinstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 38
- Wat is de WOZ-waarde van Bloemfonteinstraat 38?
- De WOZ-waarde van Bloemfonteinstraat 38 is € 367.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.670 per m².
- Hoe groot is Bloemfonteinstraat 38?
- Bloemfonteinstraat 38 heeft een woonoppervlak van 100 m².
- In welk jaar is Bloemfonteinstraat 38 gebouwd?
- Bloemfonteinstraat 38 is gebouwd in 1963. Dat is 20 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1943).
- Welk energielabel heeft Bloemfonteinstraat 38?
- Voor Bloemfonteinstraat 38 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bloemfonteinstraat 38?
- Bloemfonteinstraat 38 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Midden in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bloemfonteinstraat 38?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bloemfonteinstraat 38 ligt rond de € 347.000. De bandbreedte ligt tussen € 319.000 en € 375.000. De meest recente WOZ-waarde is € 367.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.