Bloemfonteinstraat 25
5025HH Tilburg · Afrikaanderbuurt Midden
Wat is Bloemfonteinstraat 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 25 in Tilburg ligt tussen € 361.000 en € 423.000, met een puntschatting van € 392.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 342.828 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.662 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 392.000
Onderkant range
€ 361.000
Bovenkant range
€ 423.000
| WOZ-waarde (basis) | € 321.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 342.828 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.662/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 372.798 – € 422.254 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Bloemfonteinstraat 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Bloemfonteinstraat 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Bloemfonteinstraat 25 in Tilburg (5025HH), gebouwd in 1931. De woning heeft 107 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 165.000 (2014) naar € 321.000 (2025), een toename van 95%. Energielabel F is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (94 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Bloemfonteinstraat 25
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bloemfonteinstraat 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bloemfonteinstraat 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bloemfonteinstraat 25
Overzichtskaart met de positie van Bloemfonteinstraat 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt Midden (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.000) ligt 14% onder het straatgemiddelde (€ 3.498). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bloemfonteinstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 25
- Wat is de WOZ-waarde van Bloemfonteinstraat 25?
- De WOZ-waarde van Bloemfonteinstraat 25 is € 321.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.000 per m².
- Hoe groot is Bloemfonteinstraat 25?
- Bloemfonteinstraat 25 heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Bloemfonteinstraat 25 gebouwd?
- Bloemfonteinstraat 25 is gebouwd in 1931. Dat is 12 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1943).
- Welk energielabel heeft Bloemfonteinstraat 25?
- Bloemfonteinstraat 25 heeft energielabel F (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Bloemfonteinstraat 25?
- Bloemfonteinstraat 25 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Midden in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bloemfonteinstraat 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bloemfonteinstraat 25 ligt rond de € 392.000. De bandbreedte ligt tussen € 361.000 en € 423.000. De meest recente WOZ-waarde is € 321.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.