Bijsterveldenlaan 268
5045ZS Tilburg · De Kievit Noord-WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 138 m² is deze woning 21% groter dan het straatgemiddelde (114 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Bijsterveldenlaan 268 waard?
Indicatieve waarde
€ 489.000
Onderkant range
€ 450.000
Bovenkant range
€ 529.000
De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 268 in Tilburg ligt tussen € 450.000 en € 529.000, met een puntschatting van € 489.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.557 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.557/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 460.858 – € 528.173 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Blijf op de hoogte van Bijsterveldenlaan 268
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Bijsterveldenlaan 268?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Bijsterveldenlaan 268?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2027.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Bijsterveldenlaan 268?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1996 en label B. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 10.800 – € 15.300
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.150
- Totaal
- € 9.650 – € 14.150
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A+ |
| Energiekosten / jr | € 2.890 | € 1.680 |
| Gas / jr | 1.450 m³ | 1.240 m³ |
| Stroom / jr | 3.100 kWh | 3.100 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.610 kg | 2.210 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Bijsterveldenlaan 268 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 4.000 – € 9.200 | € 460 – € 800 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1996 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 4.600 – € 13.800 | € 290 – € 690 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.700 – € 4.000 | € 230 – € 460 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 19 oktober 2026
Bijsterveldenlaan 268, 5045 ZS Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1996, 138 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Bijsterveldenlaan 268 in Tilburg (5045ZS), gebouwd in 1996. De woning heeft 138 m² woonoppervlak. Energielabel B is geldig tot 2027.
Wil je precies weten wat Bijsterveldenlaan 268 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bijsterveldenlaan 268
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bijsterveldenlaan 268
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bijsterveldenlaan 268
Overzichtskaart met de positie van Bijsterveldenlaan 268 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Kievit Noord-West
Deze woning staat in de buurt De Kievit Noord-West (wijk Tuindorp De Kievit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bijsterveldenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Bijsterveldenlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Bijsterveldenlaan 3524 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 3184 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2844 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2744 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2724 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2264 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2194 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 1944 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergeleken met de straat
Met 138 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Bijsterveldenlaan (24–1.359 m²).
Bouwjaar 1996; aan Bijsterveldenlaan lopen de bouwjaren van 1991 tot 2026.
De geregistreerde energielabels aan Bijsterveldenlaan lopen van A+ tot B, meestal A.
Op basis van 400 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 268
- Hoe groot is Bijsterveldenlaan 268?
- Bijsterveldenlaan 268 heeft een woonoppervlak van 138 m².
- In welk jaar is Bijsterveldenlaan 268 gebouwd?
- Bijsterveldenlaan 268 is gebouwd in 1996. Dat is 6 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2002).
- Welk energielabel heeft Bijsterveldenlaan 268?
- Bijsterveldenlaan 268 heeft energielabel B (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Bijsterveldenlaan 268?
- Bijsterveldenlaan 268 ligt in de buurt De Kievit Noord-West in de wijk Tuindorp De Kievit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bijsterveldenlaan 268?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bijsterveldenlaan 268 ligt rond de € 489.000. De bandbreedte ligt tussen € 450.000 en € 529.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoeveel stijgt de waarde van Bijsterveldenlaan 268 met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Bijsterveldenlaan 268 is dat indicatief € 10.000 tot € 19.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Bijsterveldenlaan 268 verduurzamen?
- Voor Bijsterveldenlaan 268 (bouwjaar 1996) met label B liggen vooral een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Hoe lang is het energielabel van Bijsterveldenlaan 268 nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Bijsterveldenlaan 268 is geldig tot 23 november 2027. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.