Bijsterveldenlaan 161
5045ZS Tilburg · Leeuwerik ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 179 m² is deze woning 57% groter dan het straatgemiddelde (114 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Bijsterveldenlaan 161 waard?
Indicatieve waarde
€ 963.000
Onderkant range
€ 886.000
Bovenkant range
€ 1.040.000
De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 161 in Tilburg ligt tussen € 886.000 en € 1.040.000, met een puntschatting van € 963.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 6 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 5.283 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 6 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.283/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 868.376 – € 986.795 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Bijsterveldenlaan 161
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Bijsterveldenlaan 161?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Bijsterveldenlaan 161?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2027.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Bijsterveldenlaan 161 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A+ | € 5.200 – € 11.900 | € 600 – € 1.040 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1998 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 6.000 – € 17.900 | € 370 – € 900 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.200 – € 5.200 | € 300 – € 600 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 19 oktober 2026
Bijsterveldenlaan 161, 5045 ZS Tilburg: vrijstaand, gebouwd in 1998, 179 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Bijsterveldenlaan 161 in Tilburg (5045ZS), gebouwd in 1998. De woning heeft 179 m² woonoppervlak. Energielabel A is geldig tot 2027.
Wil je precies weten wat Bijsterveldenlaan 161 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bijsterveldenlaan 161
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bijsterveldenlaan 161
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bijsterveldenlaan 161
Overzichtskaart met de positie van Bijsterveldenlaan 161 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Leeuwerik Zuid
Deze woning staat in de buurt Leeuwerik Zuid (wijk Leeuwerik) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bijsterveldenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Bijsterveldenlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Bijsterveldenlaan 3524 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 3184 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2844 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2744 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2724 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2264 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 2194 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bijsterveldenlaan 1944 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 161
- Hoe groot is Bijsterveldenlaan 161?
- Bijsterveldenlaan 161 heeft een woonoppervlak van 179 m².
- In welk jaar is Bijsterveldenlaan 161 gebouwd?
- Bijsterveldenlaan 161 is gebouwd in 1998. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2002).
- Welk energielabel heeft Bijsterveldenlaan 161?
- Bijsterveldenlaan 161 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Bijsterveldenlaan 161?
- Bijsterveldenlaan 161 ligt in de buurt Leeuwerik Zuid in de wijk Leeuwerik in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bijsterveldenlaan 161?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bijsterveldenlaan 161 ligt rond de € 963.000. De bandbreedte ligt tussen € 886.000 en € 1.040.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.