Wat is de WOZ-waarde van Biesakkers 8?

De WOZ-waarde van Biesakkers 8 is € 585.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.570 per m².

Hoe groot is Biesakkers 8?

Biesakkers 8 heeft een woonoppervlak van 128 m² op een perceel van 314 m².

In welk jaar is Biesakkers 8 gebouwd?

Biesakkers 8 is gebouwd in 1973. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).

Welk energielabel heeft Biesakkers 8?

Biesakkers 8 heeft energielabel C (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Biesakkers 8?

Biesakkers 8 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Biesakkers 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Biesakkers 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Biesakkers 8?

De indicatieve verkoopwaarde van Biesakkers 8 ligt rond de € 645.000. De bandbreedte ligt tussen € 613.000 en € 677.000. De meest recente WOZ-waarde is € 585.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Biesakkers 8

5051XN Goirle · Grobbendonck

Niet te koop

Wat is Biesakkers 8 waard?

De geschatte marktwaarde van Biesakkers 8 in Goirle ligt tussen € 613.000 en € 677.000, met een puntschatting van € 645.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 624.780 per 1 januari 2025) met de WOZ van 114 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.994 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 645.000

Onderkant range

€ 613.000

Bovenkant range

€ 677.000

WOZ-waarde (basis)	€ 585.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 624.780 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	114 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.994/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 458.286 – € 552.531
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Biesakkers 8?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Biesakkers 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Biesakkers 8 in Goirle (5051XN), gebouwd in 1973. De woning heeft 128 m² woonoppervlak en 314 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 271.000 (2014) naar € 585.000 (2025), een toename van 116%. Energielabel C is geldig tot 2029. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 128 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (149 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 585.000

Oppervlak

128 m²

Bouwjaar

1973

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Energielabel

Perceel

314 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 5 juli 2019

Geldig tot: 5 juli 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Biesakkers 8

Op basis van bouwjaar (1973), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

17 m²

Geschatte opbrengst

2.890 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 867/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

513 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Biesakkers 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

9.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Biesakkers 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Biesakkers 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1744 dat een oppervlakte heeft van 314 m².

Overzichtskaart van Biesakkers 8

Overzichtskaart met de positie van Biesakkers 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Grobbendonck

Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²

Inwoners

1.950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

86,0%

% gezin met kind

38,9%

% eenpersoonshuish.

22,3%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 451.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,2%

15–25

10,8%

25–45

20,0%

45–65

24,9%

65+

27,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

27,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.570) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 4.292). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 116%.

WOZ-ontwikkeling

€ 585.000

+115.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Schets van Grobbendoncklaan 3

1971 · 141 m²

€ 648.000

Schets van Grobbendoncklaan 6

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Biesakkers en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Biesakkers 8

Wat is de WOZ-waarde van Biesakkers 8?: De WOZ-waarde van Biesakkers 8 is € 585.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.570 per m².
Hoe groot is Biesakkers 8?: Biesakkers 8 heeft een woonoppervlak van 128 m² op een perceel van 314 m².
In welk jaar is Biesakkers 8 gebouwd?: Biesakkers 8 is gebouwd in 1973. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
Welk energielabel heeft Biesakkers 8?: Biesakkers 8 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Biesakkers 8?: Biesakkers 8 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Biesakkers 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Biesakkers 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Biesakkers 8?: De indicatieve verkoopwaarde van Biesakkers 8 ligt rond de € 645.000. De bandbreedte ligt tussen € 613.000 en € 677.000. De meest recente WOZ-waarde is € 585.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang