Beatrixstraat 2 a
5133VD Riel · Riel-Dorp
Wat is Beatrixstraat 2 a waard?
De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2 a in Riel ligt tussen € 351.000 en € 388.000, met een puntschatting van € 370.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 365.256 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.317 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 370.000
Onderkant range
€ 351.000
Bovenkant range
€ 388.000
| WOZ-waarde (basis) | € 342.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 365.256 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 17 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.317/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 333.750 – € 421.983 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Beatrixstraat 2 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Beatrixstraat 2 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Beatrixstraat 2 a in Riel (5133VD) is een twee-onder-één-kapwoning uit 1963. De woning beschikt over 89 m² woonoppervlak en een perceel van 223 m². De WOZ-waarde is gestegen van €176.000 in 2014 naar €342.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2026. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 89 m² is deze woning 42% kleiner dan het straatgemiddelde (154 m²) en 15 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Beatrixstraat 2 a
Op basis van bouwjaar (1963), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.734 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beatrixstraat 2 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beatrixstraat 2 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Beatrixstraat 2 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 483 dat een oppervlakte heeft van 223 m².
Overzichtskaart van Beatrixstraat 2 a
Overzichtskaart met de positie van Beatrixstraat 2 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.843) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.978). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 94%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beatrixstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2 a
- Wat is de WOZ-waarde van Beatrixstraat 2 a?
- De WOZ-waarde van Beatrixstraat 2 a is € 342.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.843 per m².
- Hoe groot is Beatrixstraat 2 a?
- Beatrixstraat 2 a heeft een woonoppervlak van 89 m² op een perceel van 223 m².
- In welk jaar is Beatrixstraat 2 a gebouwd?
- Beatrixstraat 2 a is gebouwd in 1963. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Beatrixstraat 2 a?
- Beatrixstraat 2 a heeft energielabel D (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Beatrixstraat 2 a?
- Beatrixstraat 2 a ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Beatrixstraat 2 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Beatrixstraat 2 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beatrixstraat 2 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beatrixstraat 2 a ligt rond de € 370.000. De bandbreedte ligt tussen € 351.000 en € 388.000. De meest recente WOZ-waarde is € 342.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.