Baronielaan 6
5052BV Goirle · Kruiden
Wat is Baronielaan 6 waard?
De geschatte marktwaarde van Baronielaan 6 in Goirle ligt tussen € 448.000 en € 496.000, met een puntschatting van € 472.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 445.356 per 1 januari 2025) met de WOZ van 198 gelijke woningen in postcode 5052 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.244 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 472.000
Onderkant range
€ 448.000
Bovenkant range
€ 496.000
| WOZ-waarde (basis) | € 417.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 445.356 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 198 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.244/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 425.121 – € 474.605 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Baronielaan 6?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Baronielaan 6, 5052 BV Goirle: rijwoning, gebouwd in 1984, 140 m² woonoppervlak, 167 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Baronielaan 6 in Goirle (5052BV), gebouwd in 1984. De woning heeft 140 m² woonoppervlak en 167 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 209.000 (2014) naar € 417.000 (2025), een toename van 100%. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 140 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (131 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Baronielaan 6
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Baronielaan 6
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Baronielaan 6
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Baronielaan 6 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4348 dat een oppervlakte heeft van 167 m².
Overzichtskaart van Baronielaan 6
Overzichtskaart met de positie van Baronielaan 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.979) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.253). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Baronielaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Baronielaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Baronielaan 952 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Baronielaan 432 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Baronielaan 312 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Baronielaan 1022 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Baronielaan 7626 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Baronielaan 61 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Baronielaan 6
- Wat is de WOZ-waarde van Baronielaan 6?
- De WOZ-waarde van Baronielaan 6 is € 417.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.979 per m².
- Hoe groot is Baronielaan 6?
- Baronielaan 6 heeft een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 167 m².
- In welk jaar is Baronielaan 6 gebouwd?
- Baronielaan 6 is gebouwd in 1984. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1984).
- Welk energielabel heeft Baronielaan 6?
- Voor Baronielaan 6 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Baronielaan 6?
- Baronielaan 6 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Baronielaan 6?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Baronielaan 6 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baronielaan 6?
- De indicatieve verkoopwaarde van Baronielaan 6 ligt rond de € 472.000. De bandbreedte ligt tussen € 448.000 en € 496.000. De meest recente WOZ-waarde is € 417.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.