Wat is de WOZ-waarde van Baronielaan 4?

De WOZ-waarde van Baronielaan 4 is € 382.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.056 per m².

Hoe groot is Baronielaan 4?

Baronielaan 4 heeft een woonoppervlak van 125 m² op een perceel van 173 m².

In welk jaar is Baronielaan 4 gebouwd?

Baronielaan 4 is gebouwd in 1984. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1984).

Welk energielabel heeft Baronielaan 4?

Baronielaan 4 heeft energielabel C (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt Baronielaan 4?

Baronielaan 4 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Baronielaan 4?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Baronielaan 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baronielaan 4?

De indicatieve verkoopwaarde van Baronielaan 4 ligt rond de € 433.000. De bandbreedte ligt tussen € 411.000 en € 455.000. De meest recente WOZ-waarde is € 382.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Baronielaan 4

5052BV Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is Baronielaan 4 waard?

De geschatte marktwaarde van Baronielaan 4 in Goirle ligt tussen € 411.000 en € 455.000, met een puntschatting van € 433.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 407.976 per 1 januari 2025) met de WOZ van 366 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.403 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 433.000

Onderkant range

€ 411.000

Bovenkant range

€ 455.000

WOZ-waarde (basis)	€ 382.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 407.976 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	366 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.403/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 401.076 – € 440.244
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Baronielaan 4?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Baronielaan 4 in Goirle (5052BV), gebouwd in 1984. De woning heeft 125 m² woonoppervlak en 173 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 198.000 (2014) naar € 382.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel C is geldig tot 2028. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 125 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²).

WOZ-waarde

€ 382.000

Oppervlak

125 m²

Bouwjaar

1984

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

173 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 31 augustus 2018

Geldig tot: 31 augustus 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Baronielaan 4

Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.457 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

17 m²

Geschatte opbrengst

2.457 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 737/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

99° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

393 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Baronielaan 4

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Baronielaan 4

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Baronielaan 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4347 dat een oppervlakte heeft van 173 m².

Overzichtskaart van Baronielaan 4

Overzichtskaart met de positie van Baronielaan 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.056) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.253). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 382.000

+92.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Baronielaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Baronielaan 4

Wat is de WOZ-waarde van Baronielaan 4?: De WOZ-waarde van Baronielaan 4 is € 382.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.056 per m².
Hoe groot is Baronielaan 4?: Baronielaan 4 heeft een woonoppervlak van 125 m² op een perceel van 173 m².
In welk jaar is Baronielaan 4 gebouwd?: Baronielaan 4 is gebouwd in 1984. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1984).
Welk energielabel heeft Baronielaan 4?: Baronielaan 4 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt Baronielaan 4?: Baronielaan 4 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Baronielaan 4?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Baronielaan 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baronielaan 4?: De indicatieve verkoopwaarde van Baronielaan 4 ligt rond de € 433.000. De bandbreedte ligt tussen € 411.000 en € 455.000. De meest recente WOZ-waarde is € 382.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang