Alberdingk Thijmstraat 2
5025TC Tilburg · Schrijversbuurt
Wat is Alberdingk Thijmstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 2 in Tilburg ligt tussen € 682.000 en € 801.000, met een puntschatting van € 741.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 477.396 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.480 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 741.000
Onderkant range
€ 682.000
Bovenkant range
€ 801.000
| WOZ-waarde (basis) | € 447.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 477.396 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.480/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 709.927 – € 773.803 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Alberdingk Thijmstraat 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Alberdingk Thijmstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Alberdingk Thijmstraat 2 in Tilburg (5025TC), gebouwd in 1926. De woning heeft 168 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 133.000 (2014) naar € 447.000 (2025), een toename van 236%. Energielabel F is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 168 m² is deze woning 63% groter dan het straatgemiddelde (103 m²) en 47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Alberdingk Thijmstraat 2
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Alberdingk Thijmstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Alberdingk Thijmstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Alberdingk Thijmstraat 2
Overzichtskaart met de positie van Alberdingk Thijmstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schrijversbuurt
Deze woning staat in de buurt Schrijversbuurt (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.661) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.067). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 236%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Alberdingk Thijmstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Alberdingk Thijmstraat 2?
- De WOZ-waarde van Alberdingk Thijmstraat 2 is € 447.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.661 per m².
- Hoe groot is Alberdingk Thijmstraat 2?
- Alberdingk Thijmstraat 2 heeft een woonoppervlak van 168 m².
- In welk jaar is Alberdingk Thijmstraat 2 gebouwd?
- Alberdingk Thijmstraat 2 is gebouwd in 1926. Dat is 28 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1954).
- Welk energielabel heeft Alberdingk Thijmstraat 2?
- Alberdingk Thijmstraat 2 heeft energielabel F (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Alberdingk Thijmstraat 2?
- Alberdingk Thijmstraat 2 ligt in de buurt Schrijversbuurt in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Alberdingk Thijmstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Alberdingk Thijmstraat 2 ligt rond de € 741.000. De bandbreedte ligt tussen € 682.000 en € 801.000. De meest recente WOZ-waarde is € 447.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.