Aarnout Drostdreef 2
5051GK Goirle · De Groote Akkers
Wat is Aarnout Drostdreef 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Aarnout Drostdreef 2 in Goirle ligt tussen € 412.000 en € 455.000, met een puntschatting van € 433.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 419.724 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.550 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 433.000
Onderkant range
€ 412.000
Bovenkant range
€ 455.000
| WOZ-waarde (basis) | € 393.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 419.724 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.550/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 296.718 – € 326.470 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Aarnout Drostdreef 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Aarnout Drostdreef 2 in Goirle (5051GK), gebouwd in 1992. De woning heeft 67 m² woonoppervlak en 148 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 216.000 (2014) naar € 393.000 (2025), een toename van 82%. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 67 m² is deze woning 34% kleiner dan het straatgemiddelde (102 m²) en 11 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Aarnout Drostdreef 2
Op basis van bouwjaar (1992), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.530 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Aarnout Drostdreef 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Aarnout Drostdreef 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Aarnout Drostdreef 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3132 dat een oppervlakte heeft van 148 m².
Overzichtskaart van Aarnout Drostdreef 2
Overzichtskaart met de positie van Aarnout Drostdreef 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.866) ligt 66% boven het straatgemiddelde (€ 3.533). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 82%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Aarnout Drostdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Aarnout Drostdreef 2 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend18 juli 2023Verleende omgevingsvergunning Aarnout Drostdreef 2, 5051 GK GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Aarnout Drostdreef 2
- Wat is de WOZ-waarde van Aarnout Drostdreef 2?
- De WOZ-waarde van Aarnout Drostdreef 2 is € 393.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.866 per m².
- Hoe groot is Aarnout Drostdreef 2?
- Aarnout Drostdreef 2 heeft een woonoppervlak van 67 m² op een perceel van 148 m².
- In welk jaar is Aarnout Drostdreef 2 gebouwd?
- Aarnout Drostdreef 2 is gebouwd in 1992. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Aarnout Drostdreef 2?
- Voor Aarnout Drostdreef 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Aarnout Drostdreef 2?
- Aarnout Drostdreef 2 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Aarnout Drostdreef 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Aarnout Drostdreef 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Aarnout Drostdreef 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Aarnout Drostdreef 2 ligt rond de € 433.000. De bandbreedte ligt tussen € 412.000 en € 455.000. De meest recente WOZ-waarde is € 393.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.