Zwartland 4
5051XJ Goirle · Grobbendonck
Wat is Zwartland 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Zwartland 4 in Goirle ligt tussen € 715.000 en € 790.000, met een puntschatting van € 752.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 678.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 49 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.331 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 752.000
Onderkant range
€ 715.000
Bovenkant range
€ 790.000
| WOZ-waarde (basis) | € 635.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 678.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 49 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.331/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 742.754 – € 934.851 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Zwartland 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan Zwartland 4 in Goirle (5051XJ) staat een rijwoning uit 1975. De woning beschikt over 200 m² woonoppervlak en een perceel van 287 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 273.000 in 2014 naar € 635.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2033. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 200 m² is deze woning 45% groter dan het straatgemiddelde (138 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Zwartland 4
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.590 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zwartland 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zwartland 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zwartland 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2005 dat een oppervlakte heeft van 287 m².
Overzichtskaart van Zwartland 4
Overzichtskaart met de positie van Zwartland 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.175) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.125). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 133%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zwartland en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Zwartland 4 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag28 september 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Zwartland 4, 5051 XJ GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwVerleend22 november 2023Verleende omgevingsvergunning Zwartland 4, 5051 XJ GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag11 oktober 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Zwartland 4, 5051 XJ GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zwartland 4
- Wat is de WOZ-waarde van Zwartland 4?
- De WOZ-waarde van Zwartland 4 is € 635.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.175 per m².
- Hoe groot is Zwartland 4?
- Zwartland 4 heeft een woonoppervlak van 200 m² op een perceel van 287 m².
- In welk jaar is Zwartland 4 gebouwd?
- Zwartland 4 is gebouwd in 1975. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Zwartland 4?
- Zwartland 4 heeft energielabel D (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Zwartland 4?
- Zwartland 4 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Zwartland 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zwartland 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zwartland 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zwartland 4 ligt rond de € 752.000. De bandbreedte ligt tussen € 715.000 en € 790.000. De meest recente WOZ-waarde is € 635.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.