Zonnedauw 19
5052CG Goirle · Kruiden
Wat is Zonnedauw 19 waard?
De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 19 in Goirle ligt tussen € 383.000 en € 423.000, met een puntschatting van € 403.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 360.984 per 1 januari 2025) met de WOZ van 296 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.778 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 403.000
Onderkant range
€ 383.000
Bovenkant range
€ 423.000
| WOZ-waarde (basis) | € 338.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 360.984 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 296 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.778/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 384.628 – € 406.268 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Zonnedauw 19?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Zonnedauw 19?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Zonnedauw 19 in Goirle (5052CG), gebouwd in 1984. De woning heeft 106 m² woonoppervlak en 122 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 209.000 (2014) naar € 338.000 (2025), een toename van 62%. Energielabel B is geldig tot 2032. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Basisfeiten van Zonnedauw 19 in Goirle uit de BAG (Kadaster), WOZ-registratie en EP-online.
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Zonnedauw 19
Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zonnedauw 19
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zonnedauw 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zonnedauw 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4049 dat een oppervlakte heeft van 122 m².
Overzichtskaart van Zonnedauw 19
Overzichtskaart met de positie van Zonnedauw 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kruiden
Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.189) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.468). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 62%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zonnedauw en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zonnedauw 19
- Wat is de WOZ-waarde van Zonnedauw 19?
- De WOZ-waarde van Zonnedauw 19 is € 338.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.189 per m².
- Hoe groot is Zonnedauw 19?
- Zonnedauw 19 heeft een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 122 m².
- In welk jaar is Zonnedauw 19 gebouwd?
- Zonnedauw 19 is gebouwd in 1984. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Zonnedauw 19?
- Zonnedauw 19 heeft energielabel B (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Zonnedauw 19?
- Zonnedauw 19 ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Zonnedauw 19?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zonnedauw 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zonnedauw 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zonnedauw 19 ligt rond de € 403.000. De bandbreedte ligt tussen € 383.000 en € 423.000. De meest recente WOZ-waarde is € 338.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.