Zandschelstraat 1 a
5051HK Goirle · Tijlvoort-Noort
Wat is Zandschelstraat 1 a waard?
De geschatte marktwaarde van Zandschelstraat 1 a in Goirle ligt tussen € 449.000 en € 497.000, met een puntschatting van € 473.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 429.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 473.000
Onderkant range
€ 449.000
Bovenkant range
€ 497.000
| WOZ-waarde (basis) | € 429.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 458.172 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Zandschelstraat 1 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Zandschelstraat 1 a in Goirle (5051HK) is een rijwoning, gebouwd in 1959. Het woonoppervlak bedraagt 272 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 237.000 in 2014 naar € 429.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 81%. De woning bevindt zich in Tijlvoort-Noort, een buurt waar 81% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 272 m² is deze woning 147% groter dan het straatgemiddelde (110 m²) en 22 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Zandschelstraat 1 a
Op basis van bouwjaar (1959), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.120 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zandschelstraat 1 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (697 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zandschelstraat 1 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Zandschelstraat 1 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6007 dat een oppervlakte heeft van 697 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Zandschelstraat 1 a
Overzichtskaart met de positie van Zandschelstraat 1 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Noort
Tijlvoort-Noort telt 120 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Weinig stedelijk · 959 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.577) ligt 55% onder het straatgemiddelde (€ 3.474). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zandschelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zandschelstraat 1 a
- Wat is de WOZ-waarde van Zandschelstraat 1 a?
- De WOZ-waarde van Zandschelstraat 1 a is € 429.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.577 per m².
- Hoe groot is Zandschelstraat 1 a?
- Zandschelstraat 1 a heeft een woonoppervlak van 272 m².
- In welk jaar is Zandschelstraat 1 a gebouwd?
- Zandschelstraat 1 a is gebouwd in 1959. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1936).
- Welk energielabel heeft Zandschelstraat 1 a?
- Voor Zandschelstraat 1 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Zandschelstraat 1 a?
- Zandschelstraat 1 a ligt in de buurt Tijlvoort-Noort in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Zandschelstraat 1 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Zandschelstraat 1 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zandschelstraat 1 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zandschelstraat 1 a ligt rond de € 473.000. De bandbreedte ligt tussen € 449.000 en € 497.000. De meest recente WOZ-waarde is € 429.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.