Zandrivierstraat 3
5025HE Tilburg · Afrikaanderbuurt Midden
Wat is Zandrivierstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Zandrivierstraat 3 in Tilburg ligt tussen € 316.000 en € 371.000, met een puntschatting van € 343.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 327.876 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 3.693 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 343.000
Onderkant range
€ 316.000
Bovenkant range
€ 371.000
| WOZ-waarde (basis) | € 307.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 327.876 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.693/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 334.800 – € 350.817 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Zandrivierstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Zandrivierstraat 3 in Tilburg (5025HE), gebouwd in 1931. De woning heeft 93 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 138.000 (2014) naar € 307.000 (2025), een toename van 123%. Energielabel C is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 93 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (88 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Zandrivierstraat 3
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Zandrivierstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Zandrivierstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Zandrivierstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Zandrivierstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt Midden (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.301) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.689). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Zandrivierstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Zandrivierstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Zandrivierstraat 3?
- De WOZ-waarde van Zandrivierstraat 3 is € 307.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.301 per m².
- Hoe groot is Zandrivierstraat 3?
- Zandrivierstraat 3 heeft een woonoppervlak van 93 m².
- In welk jaar is Zandrivierstraat 3 gebouwd?
- Zandrivierstraat 3 is gebouwd in 1931. Dat is 17 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1948).
- Welk energielabel heeft Zandrivierstraat 3?
- Zandrivierstraat 3 heeft energielabel C (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Zandrivierstraat 3?
- Zandrivierstraat 3 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Midden in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Zandrivierstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Zandrivierstraat 3 ligt rond de € 343.000. De bandbreedte ligt tussen € 316.000 en € 371.000. De meest recente WOZ-waarde is € 307.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.