Wittendijk 34
5051GB Goirle · Herstallen
Wat is Wittendijk 34 waard?
De geschatte marktwaarde van Wittendijk 34 in Goirle ligt tussen € 423.000 en € 468.000, met een puntschatting van € 445.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 406.908 per 1 januari 2025) met de WOZ van 405 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.714 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 445.000
Onderkant range
€ 423.000
Bovenkant range
€ 468.000
| WOZ-waarde (basis) | € 381.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 406.908 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 405 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.714/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 378.151 – € 413.320 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Wittendijk 34?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Wittendijk 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Wittendijk 34 in Goirle (5051GB), gebouwd in 1969. De woning heeft 109 m² woonoppervlak en 208 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 179.000 (2014) naar € 381.000 (2025), een toename van 113%. Energielabel A+ is geldig tot 2035. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 109 m² is deze woning 27% groter dan het straatgemiddelde (86 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Wittendijk 34
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.940 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wittendijk 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wittendijk 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 34 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1346 dat een oppervlakte heeft van 208 m².
Overzichtskaart van Wittendijk 34
Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.495) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.444). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wittendijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wittendijk 34
- Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 34?
- De WOZ-waarde van Wittendijk 34 is € 381.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.495 per m².
- Hoe groot is Wittendijk 34?
- Wittendijk 34 heeft een woonoppervlak van 109 m² op een perceel van 208 m².
- In welk jaar is Wittendijk 34 gebouwd?
- Wittendijk 34 is gebouwd in 1969. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Wittendijk 34?
- Wittendijk 34 heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Wittendijk 34?
- Wittendijk 34 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 34?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 34 ligt rond de € 445.000. De bandbreedte ligt tussen € 423.000 en € 468.000. De meest recente WOZ-waarde is € 381.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.