Winkler Prinsstraat 1
5021TA Tilburg · Afrikaanderbuurt Oost
Wat is Winkler Prinsstraat 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Winkler Prinsstraat 1 in Tilburg ligt tussen € 768.000 en € 902.000, met een puntschatting van € 835.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 449.628 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.505 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 835.000
Onderkant range
€ 768.000
Bovenkant range
€ 902.000
| WOZ-waarde (basis) | € 421.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 449.628 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.505/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 634.288 – € 1.057.260 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Winkler Prinsstraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Winkler Prinsstraat 1, 5021 TA Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1964, 239 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Winkler Prinsstraat 1 in Tilburg (5021TA), gebouwd in 1964. De woning heeft 239 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 305.000 (2014) naar € 421.000 (2025), een toename van 38%.
Kerncijfers
Met 239 m² is deze woning 130% groter dan het straatgemiddelde (104 m²) en 9 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Winkler Prinsstraat 1
Op basis van bouwjaar (1964), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Winkler Prinsstraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Winkler Prinsstraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Winkler Prinsstraat 1
Overzichtskaart met de positie van Winkler Prinsstraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt Oost (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.762) ligt 51% onder het straatgemiddelde (€ 3.613). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 38%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Winkler Prinsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Winkler Prinsstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Winkler Prinsstraat 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Winkler Prinsstraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Winkler Prinsstraat 1?
- De WOZ-waarde van Winkler Prinsstraat 1 is € 421.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.762 per m².
- Hoe groot is Winkler Prinsstraat 1?
- Winkler Prinsstraat 1 heeft een woonoppervlak van 239 m².
- In welk jaar is Winkler Prinsstraat 1 gebouwd?
- Winkler Prinsstraat 1 is gebouwd in 1964. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Winkler Prinsstraat 1?
- Voor Winkler Prinsstraat 1 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Winkler Prinsstraat 1?
- Winkler Prinsstraat 1 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Oost in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Winkler Prinsstraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Winkler Prinsstraat 1 ligt rond de € 835.000. De bandbreedte ligt tussen € 768.000 en € 902.000. De meest recente WOZ-waarde is € 421.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.