Willem II-straat 78
5038BJ Tilburg · Binnenstad OostNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Willem II-straat 78 waard?
Indicatieve waarde
€ 413.000
Onderkant range
€ 393.000
Bovenkant range
€ 434.000
De geschatte marktwaarde van Willem II-straat 78 in Tilburg ligt tussen € 393.000 en € 434.000, met een puntschatting van € 413.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 356.712 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.394 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 334.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 356.712 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.394/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 448.828 – € 494.406 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Willem II-straat 78?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 3 oktober 2026
Willem II-straat 78, 5038 BJ Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1936, 111 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Willem II-straat 78 in Tilburg (5038BJ), gebouwd in 1936. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 152.000 (2014) naar € 334.000 (2025), een toename van 120%.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (125 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Willem II-straat 78?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Willem II-straat 78
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willem II-straat 78
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willem II-straat 78
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Willem II-straat 78
Overzichtskaart met de positie van Willem II-straat 78 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.009) ligt 35% onder het straatgemiddelde (€ 4.661). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 120%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willem II-straat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Willem II-straat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Willem II-straat 781 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willem II-straat 78
- Wat is de WOZ-waarde van Willem II-straat 78?
- De WOZ-waarde van Willem II-straat 78 is € 334.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.009 per m².
- Hoe groot is Willem II-straat 78?
- Willem II-straat 78 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Willem II-straat 78 gebouwd?
- Willem II-straat 78 is gebouwd in 1936. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1914).
- Welk energielabel heeft Willem II-straat 78?
- Voor Willem II-straat 78 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Willem II-straat 78?
- Willem II-straat 78 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willem II-straat 78?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willem II-straat 78 ligt rond de € 413.000. De bandbreedte ligt tussen € 393.000 en € 434.000. De meest recente WOZ-waarde is € 334.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.