Willem II-straat 23 06
5038BA Tilburg · Binnenstad OostNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Willem II-straat 23 06 waard?
Indicatieve waarde
€ 177.000
Onderkant range
€ 163.000
Bovenkant range
€ 191.000
De geschatte marktwaarde van Willem II-straat 23 06 in Tilburg ligt tussen € 163.000 en € 191.000, met een puntschatting van € 177.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 248.844 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 6.077 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 233.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 248.844 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 6.077/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 215.249 – € 263.929 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Willem II-straat 23 06?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Willem II-straat 23 06, 5038 BA Tilburg: appartement, gebouwd in 1905, 40 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Willem II-straat 23-06 in Tilburg (5038BA), gebouwd in 1905. De woning heeft 40 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 172.000 (2021) naar € 233.000 (2025), een toename van 36%. Energielabel A is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 40 m² is deze woning 68% kleiner dan het straatgemiddelde (125 m²) en 68 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2035.
Wat levert verduurzamen op voor Willem II-straat 23 06?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Willem II-straat 23 06
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willem II-straat 23 06
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willem II-straat 23 06
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Willem II-straat 23 06
Overzichtskaart met de positie van Willem II-straat 23 06 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.825) ligt 25% boven het straatgemiddelde (€ 4.661). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 36%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willem II-straat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Willem II-straat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Willem II-straat 23-061 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willem II-straat 23 06
- Wat is de WOZ-waarde van Willem II-straat 23-06?
- De WOZ-waarde van Willem II-straat 23-06 is € 233.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.825 per m².
- Hoe groot is Willem II-straat 23-06?
- Willem II-straat 23-06 heeft een woonoppervlak van 40 m².
- In welk jaar is Willem II-straat 23-06 gebouwd?
- Willem II-straat 23-06 is gebouwd in 1905. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1914).
- Welk energielabel heeft Willem II-straat 23-06?
- Willem II-straat 23-06 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Willem II-straat 23-06?
- Willem II-straat 23-06 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willem II-straat 23-06?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willem II-straat 23-06 ligt rond de € 177.000. De bandbreedte ligt tussen € 163.000 en € 191.000. De meest recente WOZ-waarde is € 233.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.