Weverstraat 3
5051HZ Goirle · Tijlvoort-Noort
Wat is Weverstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Weverstraat 3 in Goirle ligt tussen € 940.000 en € 1.039.000, met een puntschatting van € 989.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 689.928 per 1 januari 2025) met de WOZ van 75 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.639 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 989.000
Onderkant range
€ 940.000
Bovenkant range
€ 1.039.000
| WOZ-waarde (basis) | € 646.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 689.928 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 75 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.639/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.017.059 – € 1.219.658 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Weverstraat 3?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Weverstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Weverstraat 3 in Goirle (5051HZ), gebouwd in 1977. De woning heeft 247 m² woonoppervlak en 814 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 368.000 (2014) naar € 646.000 (2025), een toename van 76%. Gelegen in Tijlvoort-Noort, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 247 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (233 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Weverstraat 3
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.141 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Weverstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Weverstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Weverstraat 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2784 dat een oppervlakte heeft van 814 m².
Overzichtskaart van Weverstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Weverstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Noort
Tijlvoort-Noort telt 120 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Weinig stedelijk · 959 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.615) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 3.103). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 76%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Weverstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Weverstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Weverstraat 3?
- De WOZ-waarde van Weverstraat 3 is € 646.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.615 per m².
- Hoe groot is Weverstraat 3?
- Weverstraat 3 heeft een woonoppervlak van 247 m² op een perceel van 814 m².
- In welk jaar is Weverstraat 3 gebouwd?
- Weverstraat 3 is gebouwd in 1977. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft Weverstraat 3?
- Voor Weverstraat 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Weverstraat 3?
- Weverstraat 3 ligt in de buurt Tijlvoort-Noort in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Weverstraat 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Weverstraat 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Weverstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Weverstraat 3 ligt rond de € 989.000. De bandbreedte ligt tussen € 940.000 en € 1.039.000. De meest recente WOZ-waarde is € 646.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.