Wethouder van Besouwstraat 12
5051SE Goirle · WildackersNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Wethouder van Besouwstraat 12 waard?
Indicatieve waarde
€ 352.000
Onderkant range
€ 335.000
Bovenkant range
€ 370.000
De geschatte marktwaarde van Wethouder van Besouwstraat 12 in Goirle ligt tussen € 335.000 en € 370.000, met een puntschatting van € 352.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 344.964 per 1 januari 2025) met de WOZ van 90 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.108 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 323.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 344.964 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 90 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.108/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 339.817 – € 369.406 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Wethouder van Besouwstraat 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Wethouder van Besouwstraat 12, 5051 SE Goirle: rijwoning, gebouwd in 1951, 85 m² woonoppervlak, 280 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Wethouder van Besouwstraat 12 in Goirle (5051SE), gebouwd in 1951. De woning heeft 85 m² woonoppervlak en 280 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 116.000 (2014) naar € 323.000 (2025), een toename van 178%. Energielabel D is geldig tot 2032. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 85 m² is deze woning 23% kleiner dan het straatgemiddelde (111 m²) en 30 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2032.
Wat levert verduurzamen op voor Wethouder van Besouwstraat 12?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Wethouder van Besouwstraat 12
Op basis van bouwjaar (1951), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.938 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wethouder van Besouwstraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wethouder van Besouwstraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wethouder van Besouwstraat 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7074 dat een oppervlakte heeft van 280 m².
Overzichtskaart van Wethouder van Besouwstraat 12
Overzichtskaart met de positie van Wethouder van Besouwstraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 178%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wethouder van Besouwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Wethouder van Besouwstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Wethouder van Besouwstraat 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wethouder van Besouwstraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Wethouder van Besouwstraat 12?
- De WOZ-waarde van Wethouder van Besouwstraat 12 is € 323.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.800 per m².
- Hoe groot is Wethouder van Besouwstraat 12?
- Wethouder van Besouwstraat 12 heeft een woonoppervlak van 85 m² op een perceel van 280 m².
- In welk jaar is Wethouder van Besouwstraat 12 gebouwd?
- Wethouder van Besouwstraat 12 is gebouwd in 1951. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1948).
- Welk energielabel heeft Wethouder van Besouwstraat 12?
- Wethouder van Besouwstraat 12 heeft energielabel D (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Wethouder van Besouwstraat 12?
- Wethouder van Besouwstraat 12 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wethouder van Besouwstraat 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wethouder van Besouwstraat 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wethouder van Besouwstraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wethouder van Besouwstraat 12 ligt rond de € 352.000. De bandbreedte ligt tussen € 335.000 en € 370.000. De meest recente WOZ-waarde is € 323.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.