Warandelaan 1
5037AB Tilburg · De Oude Warande
Wat is Warandelaan 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Warandelaan 1 in Tilburg ligt tussen € 1.159.000 en € 1.361.000, met een puntschatting van € 1.260.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 975.084 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.856 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.260.000
Onderkant range
€ 1.159.000
Bovenkant range
€ 1.361.000
| WOZ-waarde (basis) | € 913.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 975.084 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.856/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.303.294 – € 1.512.733 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Warandelaan 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Warandelaan 1 in Tilburg (5037AB), gebouwd in 1965. De woning heeft 287 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 659.000 (2014) naar € 913.000 (2025), een toename van 39%.
Kerncijfers
8 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Warandelaan 1
Op basis van bouwjaar (1965), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Warandelaan 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Warandelaan 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Warandelaan 1
Overzichtskaart met de positie van Warandelaan 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Oude Warande
Deze woning staat in de buurt De Oude Warande in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.181) ligt 18% onder het stadsgemiddelde (€ 3.892). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 39%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Warandelaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Warandelaan 1
- Wat is de WOZ-waarde van Warandelaan 1?
- De WOZ-waarde van Warandelaan 1 is € 913.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.181 per m².
- Hoe groot is Warandelaan 1?
- Warandelaan 1 heeft een woonoppervlak van 287 m².
- In welk jaar is Warandelaan 1 gebouwd?
- Warandelaan 1 is gebouwd in 1965. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1965).
- Welk energielabel heeft Warandelaan 1?
- Voor Warandelaan 1 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Warandelaan 1?
- Warandelaan 1 ligt in de buurt De Oude Warande in de wijk De Oude Warande in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Warandelaan 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Warandelaan 1 ligt rond de € 1.260.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.159.000 en € 1.361.000. De meest recente WOZ-waarde is € 913.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.