Wachtelberg 2
5051AS Goirle · Wildackers
Wat is Wachtelberg 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Wachtelberg 2 in Goirle ligt tussen € 1.116.000 en € 1.233.000, met een puntschatting van € 1.174.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.053.048 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 6.097 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.174.000
Onderkant range
€ 1.116.000
Bovenkant range
€ 1.233.000
| WOZ-waarde (basis) | € 986.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.053.048 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 6.097/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.054.091 – € 1.108.580 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Wachtelberg 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wachtelberg 2, 5051AS Goirle betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 2024. De woning heeft een woonoppervlak van 179 m² en een perceel van 613 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 212.000 in 2023 naar € 986.000 in 2025, een toename van 365%. Het energielabel A+++ is geldig tot 2034. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Kerncijfers
Met 179 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (171 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Wachtelberg 2
Op basis van bouwjaar (2024), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.779 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wachtelberg 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wachtelberg 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wachtelberg 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7491 dat een oppervlakte heeft van 613 m².
Overzichtskaart van Wachtelberg 2
Overzichtskaart met de positie van Wachtelberg 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.508) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 4.625). Sinds 2023 is de waarde gestegen met 365%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wachtelberg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wachtelberg 2
- Wat is de WOZ-waarde van Wachtelberg 2?
- De WOZ-waarde van Wachtelberg 2 is € 986.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.508 per m².
- Hoe groot is Wachtelberg 2?
- Wachtelberg 2 heeft een woonoppervlak van 179 m² op een perceel van 613 m².
- In welk jaar is Wachtelberg 2 gebouwd?
- Wachtelberg 2 is gebouwd in 2024. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2024).
- Welk energielabel heeft Wachtelberg 2?
- Wachtelberg 2 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Wachtelberg 2?
- Wachtelberg 2 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wachtelberg 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wachtelberg 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wachtelberg 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wachtelberg 2 ligt rond de € 1.174.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.116.000 en € 1.233.000. De meest recente WOZ-waarde is € 986.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.