Volkerak 1
5032TN Tilburg · De Blaak Noord-WestNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Volkerak 1 waard?
Indicatieve waarde
€ 966.000
Onderkant range
€ 889.000
Bovenkant range
€ 1.043.000
De geschatte marktwaarde van Volkerak 1 in Tilburg ligt tussen € 889.000 en € 1.043.000, met een puntschatting van € 966.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 695.268 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5032 (mediaan vraagprijs € 5.513 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in postcode 5032. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 651.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 695.268 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in postcode 5032 |
| Mediaan prijs per m² | € 5.513/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 966.226 – € 1.002.470 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Volkerak 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026
Volkerak 1, 5032 TN Tilburg: gebouwd in 1992, 179 m² woonoppervlak.
Woning, aan Volkerak 1 in Tilburg (5032TN), gebouwd in 1992. De woning heeft 179 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 370.000 (2014) naar € 651.000 (2025), een toename van 76%. Energielabel C is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 179 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (191 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2035.
Wat levert verduurzamen op voor Volkerak 1?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Volkerak 1
Op basis van bouwjaar (1992), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Volkerak 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Volkerak 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Volkerak 1
Overzichtskaart met de positie van Volkerak 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Blaak Noord-West
Deze woning staat in de buurt De Blaak Noord-West (wijk De Blaak) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 76%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Volkerak en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Volkerak en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Volkerak 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Volkerak 1
- Wat is de WOZ-waarde van Volkerak 1?
- De WOZ-waarde van Volkerak 1 is € 651.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.637 per m².
- Hoe groot is Volkerak 1?
- Volkerak 1 heeft een woonoppervlak van 179 m².
- In welk jaar is Volkerak 1 gebouwd?
- Volkerak 1 is gebouwd in 1992. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1991).
- Welk energielabel heeft Volkerak 1?
- Volkerak 1 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Volkerak 1?
- Volkerak 1 ligt in de buurt De Blaak Noord-West in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Volkerak 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Volkerak 1 ligt rond de € 966.000. De bandbreedte ligt tussen € 889.000 en € 1.043.000. De meest recente WOZ-waarde is € 651.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.