Venneweg 4
5051BP Goirle · 't Ven
Wat is Venneweg 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Venneweg 4 in Goirle ligt tussen € 703.000 en € 777.000, met een puntschatting van € 740.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 731.580 per 1 januari 2025) met de WOZ van 66 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.493 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 740.000
Onderkant range
€ 703.000
Bovenkant range
€ 777.000
| WOZ-waarde (basis) | € 685.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 731.580 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 66 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.493/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 649.269 – € 756.383 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Venneweg 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Venneweg 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Venneweg 4 in Goirle (5051BP), gebouwd in 1969. De woning heeft 193 m² woonoppervlak en 389 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 328.000 (2014) naar € 685.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel D is geldig tot 2035. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Venneweg 4
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.636 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Venneweg 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Venneweg 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Venneweg 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2201 dat een oppervlakte heeft van 389 m².
Overzichtskaart van Venneweg 4
Overzichtskaart met de positie van Venneweg 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.549) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 4.160). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Venneweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Venneweg 4
- Wat is de WOZ-waarde van Venneweg 4?
- De WOZ-waarde van Venneweg 4 is € 685.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.549 per m².
- Hoe groot is Venneweg 4?
- Venneweg 4 heeft een woonoppervlak van 193 m² op een perceel van 389 m².
- In welk jaar is Venneweg 4 gebouwd?
- Venneweg 4 is gebouwd in 1969. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Venneweg 4?
- Venneweg 4 heeft energielabel D (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Venneweg 4?
- Venneweg 4 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Venneweg 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Venneweg 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Venneweg 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Venneweg 4 ligt rond de € 740.000. De bandbreedte ligt tussen € 703.000 en € 777.000. De meest recente WOZ-waarde is € 685.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.