Vendeliersstraat 49 a
5021HP Tilburg · Fatima West
Wat is Vendeliersstraat 49 a waard?
De geschatte marktwaarde van Vendeliersstraat 49 a in Tilburg ligt tussen € 294.000 en € 345.000, met een puntschatting van € 320.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 308.652 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.265 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 320.000
Onderkant range
€ 294.000
Bovenkant range
€ 345.000
| WOZ-waarde (basis) | € 289.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 308.652 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.265/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 303.916 – € 341.944 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Vendeliersstraat 49 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Vendeliersstraat 49 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Vendeliersstraat 49 a in Tilburg (5021HP), gebouwd in 1948. De woning heeft 76 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 134.000 (2017) naar € 289.000 (2025), een toename van 116%. Energielabel B is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 76 m² is deze woning 26% kleiner dan het straatgemiddelde (102 m²) en 25 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Vendeliersstraat 49 a
Op basis van bouwjaar (1948), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vendeliersstraat 49 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vendeliersstraat 49 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vendeliersstraat 49 a
Overzichtskaart met de positie van Vendeliersstraat 49 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Fatima West
Deze woning staat in de buurt Fatima West (wijk Fatima) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.803) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.726). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 116%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vendeliersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vendeliersstraat 49 a
- Wat is de WOZ-waarde van Vendeliersstraat 49 a?
- De WOZ-waarde van Vendeliersstraat 49 a is € 289.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.803 per m².
- Hoe groot is Vendeliersstraat 49 a?
- Vendeliersstraat 49 a heeft een woonoppervlak van 76 m².
- In welk jaar is Vendeliersstraat 49 a gebouwd?
- Vendeliersstraat 49 a is gebouwd in 1948. Dat is 17 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1965).
- Welk energielabel heeft Vendeliersstraat 49 a?
- Vendeliersstraat 49 a heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Vendeliersstraat 49 a?
- Vendeliersstraat 49 a ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vendeliersstraat 49 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vendeliersstraat 49 a ligt rond de € 320.000. De bandbreedte ligt tussen € 294.000 en € 345.000. De meest recente WOZ-waarde is € 289.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.