Vendelierhof 85
5051JX Goirle · Herstallen
Wat is Vendelierhof 85 waard?
De geschatte marktwaarde van Vendelierhof 85 in Goirle ligt tussen € 192.000 en € 212.000, met een puntschatting van € 202.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 162.336 per 1 januari 2025) met de WOZ van 91 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.684 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 202.000
Onderkant range
€ 192.000
Bovenkant range
€ 212.000
| WOZ-waarde (basis) | € 152.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 162.336 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 91 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.684/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 236.826 – € 297.018 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Vendelierhof 85?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Vendelierhof 85?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Vendelierhof 85 in Goirle (5051JX), gebouwd in 1983. De woning heeft 48 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 84.000 (2014) naar € 152.000 (2025), een toename van 81%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 48 m² is deze woning 17% kleiner dan het straatgemiddelde (58 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Vendelierhof 85
Op basis van bouwjaar (1983), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.040 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vendelierhof 85
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 15 woningen (335 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vendelierhof 85
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vendelierhof 85 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1778 dat een oppervlakte heeft van 335 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 14 andere woningen.
Overzichtskaart van Vendelierhof 85
Overzichtskaart met de positie van Vendelierhof 85 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vendelierhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vendelierhof 85
- Wat is de WOZ-waarde van Vendelierhof 85?
- De WOZ-waarde van Vendelierhof 85 is € 152.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.167 per m².
- Hoe groot is Vendelierhof 85?
- Vendelierhof 85 heeft een woonoppervlak van 48 m².
- In welk jaar is Vendelierhof 85 gebouwd?
- Vendelierhof 85 is gebouwd in 1983. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1983).
- Welk energielabel heeft Vendelierhof 85?
- Vendelierhof 85 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Vendelierhof 85?
- Vendelierhof 85 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vendelierhof 85?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vendelierhof 85 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vendelierhof 85?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vendelierhof 85 ligt rond de € 202.000. De bandbreedte ligt tussen € 192.000 en € 212.000. De meest recente WOZ-waarde is € 152.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.